Ablakon dobják ki

Ki ne ismerné David Ogilvy a világ leghíresebb reklámszakembere mondását: a reklámköltségek fele kidobott pénz, de nem tudni, hogy melyik fele! A reklámok nézőjének persze azt sem kötik az orrára, hogy pontosan mennyi pénzből is akarják őt meggyőzni.

Ki ne ismerné David Ogilvy a világ leghíresebb reklámszakembere mondását: a reklámköltségek fele kidobott pénz, de nem tudni, hogy melyik fele! A reklámok nézőjének persze azt sem kötik az orrára, hogy pontosan mennyi pénzből is akarják őt meggyőzni. A lapunknak nyilatkozó marketingszakemberek szerint egy-egy új ingatlanprojekt költségvetésének 2%-át költik kommunikációra, hogy megfelelő szinten ismertté tegyék a termékeket. Nos, ez az összeg ma Magyarországon milliárdokban mérhető, ha csak az elmúlt néhány évet nézzük, már akkor is. Mindez annak is köszönhető, hogy 2005 újabb rekordévet jelentett a kelet- és közép-európai ingatlanbefektetések piacán. Az intézményi befektetők által beruházott tőke teljes nagysága a régió piacain elérte az 5,8 milliárd eurót (1450 milli­árd Ft-ot), ami 39%-os növekedést mutat a 2004-es összeghez képest. 1998 óta összesen 14,3 milliárd euró (3 575 milliárd Ft) érkezett a régióba, amelynek közel 86%-át az elmúlt három év során fektették be. Ezekkel az összegekkel az ingatlanpiac ma már felkerült a reklámra legtöbbet költő gazdasági szektorok listájára is. Az első tízben olyan ágazatok mellett ütött tanyát, mint például a távközlés, a gépjármű-forgalmazás, az informatika és a turizmus. Ha ezek az adatok helyesek, és Ogilvy sem tévedett, akkor az ingatlanpiac szereplői is csatlakoznak a többiekhez, és százmilliókat dobnak ki az ablakon. Éppen ezért nem árt, ha az ingatlanpiacosok marketingkommunikációhoz értő szakembereket is bevonnak egy-egy ?építkezésbe?. Persze ma még sok beruházó és tulajdonos gondolja azt a marketingről, hogy csak valami szükséges rossz, de igazán nem éri meg, hiszen hát nem termel bevételt, vagy nem hoz vevőket. Nem nehéz megjósolni, hogy ezek az ingatlanpiaci szereplők hamarosan el fognak tűnni a látóhatárról. A hirdetések végtelen tengere temeti maga alá majd őket is. Hirdetni tehát kell. Láthatóvá kell tenni a terméket ? de nem árt, ha a lakóparkok és irodaházak építői ezt szakemberre bízzák. Csak azért is, hogy Ogilvynek a jövőben ne legyen igaza!