CPB: a budapesti irodapiac lekörözte riválisait

Idén 180 ezer négyzetméternyi új iroda készül el, de a piac felszippantja ezt a mennyiséget - áll a tanulmányban

A budapesti irodapiac jelenleg 1,8 millió négyzetméter modern (A-kategóriás) irodával rendelkezik, az idén további 180 ezer négyzetméternyi készül el, de a piac felszippantja ezt a mennyiséget - áll a CPB Hungária ingatlantanácsadó elemzésében. Az irodahelyiségek kínálatának növekedése a következő években folytatódik, mivel több nagyszabású terv városszerte már az előkészítési fázisnál tart. Az ingatlantanácsadó példaként említi a közeljövőben elkészülő Europe Towert, amelyben az Erste Bank, illetve a Light Cornert, amelyben a CIB Bank lesz bérlő. A piac meghatározó szereplői újabb kiemelkedő irodafejlesztésekbe fogtak (Skanska: Népliget Center, Wallis: Átrium Park, Raiffeisen: Arena Corner). Az üresedési ráta, amely az utóbbi 5 évben csaknem feleződött, majd 2005 végére rekordot döntve 12 százalék közelébe csökkent, továbbra is kedvező szinten maradhat a fővárosban, a jövőbeni mutatójavulások azonban már nem lesznek olyan látványosak, mint az eddigiek - áll a atnulmányban. A Budapestre kívánkozó hosszú távú befektetők száma jelentősen megnövekedett, ami szükségképpen áremelkedéssel járt, ez viszont a hozamszinteket csökkentette a 10 százalék felettiről 7-7,5 százalékra (némely esetben 6,5-6,75 százalékra). Bécshez viszonyítva ugyanakkor például a hozam-különbség ma 0,85-1,1 százalék, tehát Budapest még további potenciállal rendelkezik.

Quelle: Hirado.hu