Először Közép-Európa éledhet fel

A kiskereskedelmi ingatlanpiac talpraállására még 2011-ig várni kell, míg az irodapiac esetében csak 2012-ről lehet beszélni. Az ING Real Estate elemzői szerint, Európa kontinentális része még mindig jobb helyzetben van, mint az Egyesült Királyság, az első feléledő régiónak pedig Közép-Európát várják - írja a PropertyEU.

 A prémium kategóriás irodapiaci hozamokat az idei évben erősen sújthatja a válság, melyet a prémium ipari ingatlanok, a high-street retail helyszínek és a bevásárló központok követhetnek az ING Real Estate Investment Management szerint. A várakozások szerint a prémium bevásárlóközpont-piacon kerülhet sor az első trendfordulóra, ez a korrekció azonban nagyon lassú és fokozatos lehet. Európa még relatíve jobb helyzetben mondhatja magát, mint az Egyesült Királyság, de 2009 mindenhol kemény év lesz. Az ING elemzői szerint a kiskereskedelmi szektor esetében 2011-ben, míg az irodapiac esetében 2012 előtt nem kerülhet sor trendfordulóra.

Míg az Egyesült Királyságot és az USA-t nem kíméli a válság, a lejtmenet Európában és Japánban kevésbé lesz drámai, Európa kontinentális részén ugyanis nincs annyi csüggedt eladó, mint a szigetországban, de a tényleges trendeket majd az elkövetkező hat hónap során lehet majd látni. Az ING szerint, Közép-Európa mutathatja a talpraállás első jeleit, ugyanakkor éppen ezt a helyszínt jelölik meg a legkockázatosabb térségnek is. Csehországot és Lengyelországot lehet a legígéretesebb piacnak tekinteni a régióban, melyek a leginkább hasonlítanak az érett nyugati piacokhoz.

Quelle: Portfolio.hu