Gyorsít az Orco: Párizsi Nagyáruház, luxuslakások, új irodaház

Kisebb lassulás után több fővárosi projekt is felgyorsulhat a közeljövőben a BÉT-re az idén belépett, luxemburgi bejegyzésű Orco Property Groupnál; a társaság öt futó budapesti beruházásának értéke 290 millió euró.

November végén adják át az Avenue Gardens lakásait az Andrássy úton, eddig a 77 luxuslakás közel egyharmada kelt el, és ez megfelel az előzetes értékesítettségi aránynak. Az átlagár 4000 euró, vagyis egymillió forint fölött van négyzetméterenként. A főútvonal másik orcós beruházása a Párizsi Nagyáruház, annak környékén a közelmúltban megélénkültek a munkálatok, s várhatóan jövő őszre végeznek – mondta lapunknak Kovács András regionális bérbeadási igazgató. Eredetileg csak üzleteket terveztek az egykori Divatcsarnokon belül, de a sok kötöttség miatt végül a vegyes funkció mellett döntöttek, így csupán az első két szinten lesznek kereskedelmi terek (1700–2500 négyzetméter), a további öt emeleten egyterű irodák kapnak helyet. A tetőn első osztályú étterem nyílik. A hosszú ideig a Budapesti Értéktőzsde székhelyéül szolgáló Vörösmarty téri épületben 17 ezer négyzetméternyi bérterületet alakítanak ki. A luxusminőségű bevásárló- és szolgáltató központot 2009 tavaszán szeretnék megnyitni. Jelenleg a bérlői mix kialakítását végzik, az építési engedélyt megkapták, a kivitelezés hamarosan indul. A vezető szerint nem kizárt, hogy egy bérlő több emeletet is elfoglal majd, az biztos, hogy a luxusmárkák nagy területű üzletekkel kívánnak megjelenni. Bár a vezető nem közölt pontos adatot a bérleti díjsávról, annyit elmondott, az meghaladja majd a Váci utcában szokásos mértéket. Az irodapiacon két beruházással is jelen van a cég. A Szervita téren az elavult parkolóház átalakítását tervezi, a mélygarázst 10 ezer négyzetméteren alakítja ki. Az alsó szinteken kereskedelmi terek, a fentieken pedig irodák kapnak helyet, az átadás 2010 második negyedévére várható, és már nagybérlővel is tárgyalnak. A díjról itt sem nyilatkozott, viszont megerősítette azt a feltevésünket, hogy az a 25–40 eurós sávban lehet. A Váci úton a 190-es szám alatti telken lehet egy másik irodaház. A bruttó bérbe adható terület ott 16,8 ezer négyzetméter lesz, a felső kategóriás irodaépület kereskedelmi szintekkel, egy wellnessközponttal és egy tetőteraszos étteremmel egészül ki. Az építkezést valószínűleg jövő őszszel kezdik, az átadás két évvel későbbre várható, de még csak a tervezésnél tartanak. Az Orco Property Group által kezelt vagyon értéke 2,15 milliárd euró (2007. június végi adatok szerint). A luxemburgi központú részvénytársaság 1991 óta van jelen Közép-Európában. A csoport befektetője és kezelője az Endurance Real Estate Fund for Central Europe – szintén luxemburgi – zárt végű befektetési alapnak, amely intézményi invesztorok közép-európai ingatlanbefektetéseire összpontosít. Az alap portfóliójának teljes becsült értéke 500 millió euróra tehető.

Quelle: Világgazdaság online