
- BUDAPEST
- BUDAPEST REGION
- ANDERE STÄDTE
-
Prága drágább nálunk - Itt a bizonyíték
130 millió euróért értékesítette a prágai City Tower irodaházát az ECM. A prágai tőzsdén jegyzett ingatlanfejlesztő ezzel kb. 7 százalékos tranzakciós hozamot tudott realizálni.
Az ECM a 130 millió eurós vételárból 36.2 milliót készpénzben kap meg, míg a vevő 15.8 millió euró értékben az ECM által 2007 októberében kibocsátott kötvényekkel fizet majd, valamint átvállalja a projekt 78.3 milliós hitelét is. A cég hivatalos közleménye a vevőt nem nevezte meg.
Az ECM közleménye szerint a vételár így 7 százalékos tranzakciós hozamnak felel meg. Ez szignifikánsan alacsonyabb mint a Portfolio.hu által készített legfrissebb felmérés konszenzusa, mely 7.75 százalékos hozamot becsült a prémium irodaházak esetében.
Az ECM tranzakciója egyrészt bizonyítja, hogy jelentős árazásbeli különbség van Prága és Budapest ingatlanpiacai között, másrészt mutatja, hogy Budapesttel szemben a cseh főváros ingatlanpiacán kezd visszatérni a likviditás.
Az ECM közleménye szerint a vételár így 7 százalékos tranzakciós hozamnak felel meg. Ez szignifikánsan alacsonyabb mint a Portfolio.hu által készített legfrissebb felmérés konszenzusa, mely 7.75 százalékos hozamot becsült a prémium irodaházak esetében.
Az ECM tranzakciója egyrészt bizonyítja, hogy jelentős árazásbeli különbség van Prága és Budapest ingatlanpiacai között, másrészt mutatja, hogy Budapesttel szemben a cseh főváros ingatlanpiacán kezd visszatérni a likviditás.
Quelle: Portfolio.hu
- Most vegyél lakást? - A szakértők megmondják!
- Mi legyen az ingatlanpiaccal a következő 4 évben?
- Hol csökkentik az iparűzési adó?
- Megkezdte működését az Aegon Lakástakarék Zrt.
- Fontos határidő közeleg a NAV-nál
- Hat magyar cég a Deloitte rangsorába került
- Jelentősen erősödhet a kkv-k bankok közötti mobilitása
- Nagyot nőtt a GDP
- A járműipar segítette a külkereskedelmi többletet
- Felavatták az Egis 4,6 milliárd forintos beruházását