Váci úti irodafolyosó - egy csendes zug

"A nyerő recepten ne változtass!" - hívja fel a figyelmet Rémi Couture, a Colliers International magyarországi irodájának piackutatási vezetője a cég legutóbbi kutatásában, amely a Váci úti irodafolyosót vizsgálja. A terület irodafejlesztési szempontból Budapest egyik legkedveltebb célpontja, és ez várhatóan még sokáig így is marad.

Az első félév végén 29 A-kategóriás irodaépület állt ezen az alpiacon, melyek összterülete elérte a 390,000 m˛-t, míg a 18 B-kategóriás irodaépület további 91,000 m˛-t tesz ki. A közeljövőben másik két projekt kerül a piacra: a Spirál Irodaház még idén, és a Capital Square 2009-ben.

 

Ezekkel a projektekkel együttesen újabb 58,400 m˛ irodaterület kerül a piacra a következő hat hónap folyamán. A Colliers International várakozásai szerint további 51,000 m˛ jelenik meg a piacon 2009 végéig, így a következő 18 hónap összességében 30%-os növekedést hoz az A-kategóriás irodaépületek piacán. "Habár az újonnan átadott irodaházak, és a bizonytalan gazdasági helyzet várhatóan lefelé irányuló nyomást gyakorol a bérleti díjakra, a budapesti alpiacok közül mégis a Váci úti irodafolyosó fogja elszenvedni a legkevesebb veszteséget." - hangsúlyozta Rémi Couture.

 

A legutóbbi alpiaci jelentés, olyan speciális témakörökre fókuszál, mint a fenntarthatóság, további fejlesztési lehetőségek, a felhőkarcoló-építés, szállodák, nagyobb eladási tranzakciók és hozamok, üresedés, foglaltság és végül, de nem utolsósorban irodaterületi növekedés a Váci úti irodafolyosón. A jelentés elérhető a Colliers International magyarországi hivatalos honlapján.

(http://www.colliers.hu/images/marketreports/vaci_corridor_Q2_ENG.pdf)

Quelle: Colliers