A CBRE megvásárolja az ING globális ingatlanmenedzsment részlegét

Az ügylet az ING REIM szinte minden érdekeltségét érinti Európában és Ázsiában, beleértve a Clarion Real Estate Securities (CRES), az ING amerikai befektetési menedzsment társaságát is. Az ügylet nem érinti az ING amerikai befektetési részlegét.

AZ ING REIM érdekeltségei a CBRE globális befektetési menedzsment üzletágának (CBRE Investors) részévé válnak, az üzletrészek kivételesen jól egészítik ki egymást: a CBRE Inverstors elsődlegesen ún. hozzáadott értéket teremtő befektetési lehetőségeket részesített előnyben és egyedi ügyfelek befektetéseit kezelte, míg az ING REIM elsősorban a klasszikus intézményi befektetési termékekre koncentrált nagy, többnyire tőzsdén jegyzett ingatlan-befektetői számára. Ázsia volt a kivétel, ahol az ING REIM is a növekedési alapokra koncentrált. A két cég ügyfélkörének átfedése csekélynek tűnik, hiszen a CBRE Investor ügyfeleinek többsége amerikai, míg az ING REIM-é európai.

A CBRE továbbá megvásárolja a CRES 55 millió dolláros társbefektetéseit az ING-től és érdeklődik az ING REIM Europe és az ING REIM Asia által menedzselt egyéb alapok után is. A társaság a felvásárláshoz kapcsolódó költségeket 150 millió dollárra becsüli, beleértve a finanszírozás, a biztosíték és az integrációval kapcsolatos kiadásokat. A tranzakció várhatóan 2011 második felében zárul, és különböző érdekeltek, köztük amerikai, európai és ázsiai pénzügyi felügyeletek jóváhagyását igényli.

2010. december 31-én a CBRE által megvásárolt ING REIM portfólió értéke nagyjából 59,8 milliárd dollárt tett ki, amelyből 29,5 milliárd Európából, 5,1 milliárd dollár Ázsiából származott, illetve 19,4 milliárd dollár tőzsdén szereplő értékpapírokban, 5,8 milliárd dollár pedig globális alapokban állt. A CBRE Investor által kezelt vagyon 37,6 milliárd dollár volt 2010. december 31-én.

„A CBRE-ING REIM ügylet a magyar piacra is jótékony hatással lehet” – nyilatkozta Konthur Adrienne, a CBRE budapesti ügyvezetője. „Az ING REIM jelentős ingatlan-portfólióval rendelkezik Magyarországon, így biztosak vagyunk benne, hogy a két cég szakértelmére és tapasztalatára építve együttműködésünk mindenki hasznára lesz.” – tette hozzá Konthur Adrienne.


A CB Richard Ellis


A CB Richard Ellis (CBRE) a világ legnagyobb ingatlan-tanácsadó vállalata (a 2010-es bevételeket tekintve), amely stratégiai tanácsadási, befektetési, fejlesztési, értékbecslési és bérbeadási tanácsadással, valamint piackutató és elemző szolgáltatásokkal áll ügyfelei rendelkezésére. A Fortune és a Standard & Poor’s 500-as listáján egyaránt szereplő, Los Angeles-i központú nemzetközi cég 300 irodájában több mint 31.000 munkatársat foglalkoztat (leányvállalatai nélkül). Magyarországon 1994 óta a kereskedelmi ingatlanpiac aktív résztvevője. Partnerei közt szerepel a TriGranit, az AXA REIM, az SCD és a WING, ügyfele többek közt az AstraZeneca, a Nokia Siemens Networks és az Oracle.