A válság átrajzolta a régiót - Elsőkből utolsók

A válság előtti két évben nemzetközi befektetők és ingatlanfejlesztők sora özönlött Oroszországba. A moszkvai ingatlanpiac ekkor hihetetlen ütemben szárnyalt, de az orosz ingatlanszektorra a kijózanodás mindennél fájdalmasabban csapott le. Moszkvát ma üresen tátongó irodaházak, elárverezett bevásárlóközpontok, csődbe ment ingatlanfejlesztők, zuhanó bérleti díjak jellemzik.

A REsource hasábjain idén már többször írtunk arról, hogy az utóbbi fél évben a közép-európai ingatlanbefektetési piac látványosan differenciálódott. A szűken vett régió legnépszerűbb befektetési célpontja egyértelműen Lengyelország, amelyet a sorban Csehország követ. Magyarország jelenleg a trió legkevésbé népszerű tagja. Ez a befektetői differenciálás mind a befektetési aktivitásban, mind az ingatlanok árazási szintjében megmutatkozik. A prémium tranzakciós hozamok a három városban a 7-8,5%-os sávban szóródnak.

A válság előtt kedvencnek számító Romániát manapság szinte teljesen elkerülik a nyugat-európai befektetők. Az illikvid piacon a bukaresti prémium irodapiaci tranzakciós hozamok 9-9,5% között mozognak, míg a prémium bevásárlóközpontok hozamai elérhetik a 10%-ot is. A román ingatlanpiac legnagyobb portfólióval rendelkező befektetője, az osztrák Immoeast a napokban a "legnehezebb piacának" titulálta Romániát, ahol a közeljövőben komoly problémákkal kell megküzdeniük.

A cikket tovább olvashatja itt.

Forrás: ReSource

Lakás és lakópark ajánló

Viza Apartmanház III. ütem

Vizafogó és Révész u.

Somfa Liget

Makk utca 3.

Benczur 11

Benczúr utca 11

Miller Residence

Miller János utca

Campus Sétány

Huszár utca 5.

KÖVESS MINKET









Lakás kereső