Az európai ingatlanbefektetések növekedési üteme 2010 első negyedévében továbbra is fennmaradt

Az utolsó négy negyedévben regisztrált átlagos európai befektetési szint 12%-kal, 15, 4 milliárd Euróról 17, 2 milliárd Euróra növekedett, fenntartva ezzel a 2009 negyedik negyedéves 13%-os növekedést - nyilatkozta 2010 első negyedévi befektetési piaci elemzésében a nemzetközi ingatlan-tanácsadó DTZ.

Magali Marton, az CEMEA régió (Kontinentális-Európa és Közel-Kelet) piackutatás vezetője a következőt nyilatkozta: "Európa legnagyobb piacai közül Németország növelte piaci részesedését, 3, 6-ról 4,7 milliárd Euróra, amely 32%-os növekedést jelent 2009 negyedik negyedévéhez képest. A befektetési lehetőségek relatív hiánya miatt az Egyesült Királyság és Franciaország befektetési volumene csalódást keltően 48, illetve 56 százalékponttal csökkent."

A növekvő optimizmus ellenére, a befektetők kockázatvállalási hajlandósága Európában továbbra is alacsony. A befektetők változatlanul a hazai piacokra fókuszálnak, 2010 első negyedévében a teljes befektetések 62%-a hazai volt. A befektetési tranzakciók csupán 5%-a köthető a nem Európából származó befektetőkhöz, mely jóval alacsonyabb a korábbi rekordnak számító 25%-os regisztrált szintnél.

Magali Marton a következőt nyilatkozta: "A kiskereskedelemi befektetések tették ki a teljes befektetési volumen 44%-át, mely jelentős növekedést mutat az előző negyedéves 27%-os szinthez képest. A magas részesedési arány első sorban a jelentős bevásárlóközpont eladásoknak köszönhető, amely az első negyedévben az teljes európai befektetések 25%-át tette ki."

A Corio által megvásárolt 1, 3 milliárd Eurós, több országot átfogó bevásárlóközpont portfolió nagymértékben fellendítette a negyedéves tranzakciós szintet. Az iroda befektetések részesedése 37%-ra esett vissza, az elmúlt negyedév 54%-hoz viszonyítva. A Corio tranzakciót leszámítva, mind az iroda, mind a kiskereskedelemi befektetések megközelítőleg 40%-át tették ki a teljes befektetési volumennek.

A bérlői piac változatlan gyengesége, és a gazdasági fellendülés fenntarthatóságával kapcsolatos bizonytalanság miatt, számos befektető elhalasztotta a befektetési döntésének meghozatalát. Magali Marton így foglalja össze: "Az első negyedév átmeneti nyugalma ellenére, egyértelmű jelek utalnak arra (az Egyesült Királyságban mindenestre), hogy a befektetők hajlandóak lesznek a legvonzóbb ingatlanokat is piacra vinni, ezzel kihasználva a jelenlegi erős árazási szinteket és a viszonylag erős kereslet előnyeit. A következő években az újrafinanszírozandó hitelek növekvő mértéke miatt is tovább nőhet a befektetési lehetőségek száma."

Forrás: DTZ

Lakás és lakópark ajánló

Kartács Park

Kartács utca

Sun Hill Residence

Naphegy utca 29.

Flóra lakópark

Zászlós utca 21.

Westfalia

Lőportár utca 1.

Dunaliget lakópark

Jégmadár utca 2.

Csengery Garden

Csengery u. 22.

KÖVESS MINKET









Lakás kereső