Az európai ingatlanpiacra a bika visszatérése várható

Optimista hangulatot jelentett a CBRE a világ legnagyobb ingatlanfórumáról. Kutatást is végzett a Cannes-i MIPIM-en résztvevők körében, amely szerint visszatér a lendület a kontinens kereskedelmi ingatlanpiacára, és a befektetők a magyarországi lehetőségeket is vizsgálják.

A CBRE több mint 300 szakértővel készített egy kutatást, amelyben a megkérdezettek túlnyomó többsége (85%) a „bika-piac” (hossz, azaz az árak emelkedő trendje) visszatérését várja az idei évtől. Az optimizmus a derülátók tavalyi felmérésben szereplő 77 százalékos arányát is felülmúlja. A felmérésből az is kiderül, hogy a bizalom a globális pénzügyi válság előtti szintekre nőtt: a megkérdezettek 53 százaléka úgy nyilatkozott, hogy „még pozitívabban” vagy „hasonlóan” érzi magát, mint 2007-ben.

 

„Az optimizmus kézzelfogható volt az idei MIPIM-en; kevésbé az óvatosság, mint inkább a bizalom dominált. 2013 első felében a befektetők a központi piacokra és a legjobb ingatlanokra koncentráltak, 2014-ben nagyot fordult velük a világ és most már a növekedést tartják szem előtt. Távolodunk a válságtól és a befektetőknek már sokkal jobb a véleménye az eurózónáról, mint korábban, amikor jelentős szakadék volt Európa északi és déli része között. Ma már a fellendülés és a növekedés jelei látszanak.” – nyilatkozta Jonathan Hull, a CBRE európai tőkepiacokért felelős vezetője.

 

bika ingatlanpiacA kutatásban részt vevő szakembereket arról is kérdezte a CBRE, hogy melyik ingatlantípust részesítik előnyben vásárláskor 2014-ben. A válaszolók legtöbbje az irodákat (40%) jelölte meg, de sokan a kiskereskedelmi (32%) és az ipari ingatlanokat (28%) preferálják. Míg az egyértelmű, hogy jelentős a kereslet a központi piacok (Egyesült Királyság, Németország, Franciaország) ingatlanjai iránt – ezeket az országokat a válaszadók 40 százaléka jelölte az első helyen, de sokakat a fellendülő (34%) és felzárkózó (26%) piacok érdeklik, ami szintén a befektetői bizalom emelkedését és a kockázatvállalás erősödését vetíti előre 2014-ben.

 

A MIPIM-en tapasztalható optimizmust a CBRE európai ingatlan-befektetői szándékokról készített 2014-es felmérése is alátámasztja, ami szerint a befektetői bizalom Nyugat-Európában jelentősen javult 2013-hoz képest, a kontinens nyugati piacát a megkérdezettek 71 százaléka a legjobb globális régiónak gondolja.

 

A jelentés szerint jelentős elmozdulás tapasztalható a földrajzi preferenciák között is: ma a befektetők 19 százaléka voksol Spanyolországra – a tavalyi arány csak 6 százalék volt és ma Madrid a második legkedveltebb európai város London után, illetve Barcelona szintén szerepel a legjobb 10 befektetési célpont között. A „fellendülő piacok” befektetési lehetőségeire is jelentős az érdeklődés, amit Amszterdam és Dublin szintén az első 10 piac közötti helyezése is bizonyít.

 

„A befektetői bizalom javulásával a felzárkózó piacok, így Magyarország iránti érdeklődés is nő. A befektetők újra megvizsgálják a helyi üzleti lehetőségeket és készek befektetni a magyar ingatlanpiacon. A bizalom alakulásával párhuzamosan a budapesti iroda- és kiskereskedelmi piac lesz a Magyarországra visszatérő befektetők célkeresztjében.” – mondta Tim O’Sullivan, a CBRE budapesti ingatlanbefektetési vezetője.

Forrás: CBRE

Lakás és lakópark ajánló

The Gardens Budapest

Reitter ferenc utca

Csillaghegy Residence

Szent István utca 85.

Gergely Garden

Gergely utca 75.

Corvin Sarok Residence

Kisfaludy utca 23.

Admirál Házak

Lóczy utca 44.

Somfa Liget

Makk utca 3.

KÖVESS MINKET









Lakás kereső