Befejeződött az EGBP első üteme

A Wallis Ingatlan 2006 februárjában indította el az East Gate Business Park építését Budapest közigazgatási határa és a Régi Fóti út által határolt 36 hektáros területen. Az első ütem két épületének műszaki átadása szeptember elején történt meg.

A napokban befejezett első ütemet egy egyedi igények szerint tervezett és kivitelezett kulcsrakész 7.000 négyzetméteres built-to-suit csarnok, valamint egy 10.000 négyzetméteres típusraktár alkotja. A spekulatív épület technikai jellemzői közé tartozik a 8,8 m-es tiszta belmagasság, a 6,5 t/m2-es padlóteherbírás, az öt egységre osztható csarnokba beépített 20 dokkoló kapu és az alapszolgáltatásként kínált sprinkler. A park egésze ezen felül 24 órás biztonsági szolgálattal és létesítménygazdálkodási rendszerrel rendelkezik. A vámszolgáltatást igénylő bérlők pedig - egy háttér-megállapodás okán - kedvezményes feltételekkel vehetik igénybe a Fót területén megtalálható I-es vámudvart. A több ütemben megvalósuló központ a tervek szerint 2010-re épül fel és teljes kiépítettségében mintegy 140-150 ezer négyzetméter alapterületű csarnoknak ad helyet. A teljes projekt összköltsége eléri majd a 18-20 milliárd forintot. A park legfőbb előnye és egyben egyedisége az M0-ás észak-keleti szakaszán található elhelyezkedése, illetve a területén megvalósítható funkciók változatossága, mivel a raktározási- és kereskedelmi célú csarnokbérlés mellett lehetőség van a létesítményeken belüli irodabérlésére is. A régió legnagyobb és legmodernebb logisztikai központjának sikerét a potenciális bérlők nagyfokú érdeklődése is igazolja, amely már a projekt első fázisában megmutatkozott. Elsősorban logisztikai cégek és a kereskedelem területén tevékenykedő vállalatok érdeklődnek. Az első built-to-suit épületre már megállapodást kötött a tulajdonos-fejlesztő cég, míg a második spekulatív csarnok bérlőivel előrehaladott tárgyalások folynak. A csarnokok bérleti díjának irányára négyzetméterenként 4,5 euró, ami alapján a projekt ár-érték aránya nagyon kedvező, hiszen egy minden elvárásnak megfelelő professzionális létesítményről van szó piaci átlag körüli áron. A második ütem előkészületei is megkezdődtek, aminek a befejezését 2007 közepére tervezik. A Wallis Ingatlan, a hazai piac egyik vezető ingatlanfejlesztője fóti beruházása során kiválóan kamatoztatja piaci tapasztalatait - az értékesítést megelőzően a portfoliójába tartozott ugyanis az ország legjelentősebb logisztikai központja, a Harbor Park és jelenlegi beruházásai között szerepel a city logisztikára specializálódott Dél-Pesti Üzleti Park, amelynek szintén az ősz folyamán kezdik meg bővítését egy új csarnok építésével. A Wallis Ingatlan fejlesztőként és befektetőként magántőkéből, saját vállalkozásai bevonásával fejleszti az East Gate Budiness Parkot: a projekt generálkivitelezője a Market Építő, a tervezésben a Wing Tervező, a működtetésben a DeTeImmobilien-Hungary, az értékesítésben pedig az ESTON International működik közre.
Forrás: Cafe PR

Lakás és lakópark ajánló

Duna Terasz Premium

Úszódaru utca 14.

Royal Homes Lakópark

Borbás Vince sétány

Erkel Residences

Erkel utca 18.

LEO 50

Leonardo da Vinci utca 50.

KÖVESS MINKET









Lakás kereső