Dinamikus kínálatbővülés az irodapiacon

Továbbra is erős kereslet jellemzi a piacot. A kínálat dinamikusan bővült, ezzel egy időben a kihasználatlanság növekedett. A fejlesztési aktivitás mindenképpen erős, a csúcspont várhatóan jövő évben lesz meg, összesen 264,000 nm-nyi irodaterületet adhatnak át 2007-ben. A fejlesztők legkedveltebb városrészei közé tartozik a Váci út, a Milleniumi városközpont és a Hungária körút.

Az új irodák jellemzően keresettebbek a régebbieknél, mely utóbbiak közül sokan csak a bérleti díjak csökkentésével tudnak versenyben maradni. Az A-kategóriás irodaépületek jellemző havi bérelti díja 14-16 euró körül alakult, a B-kategóriásoké pedig 11-13 között. A piacon kiemelkedően magas, 20 euró fölötti bérleti díjat alkalmaz két új - részben folyamatban lévő - fejlesztés is, a Rossevelt7/8 és a Lánchíd Palota esetében, melyek kiemelkedő minőségükkel, szolgáltatásaikkal és lokációjukkal szolgálnak rá a rendkívűl magas árra. Szerény projektek, optimista fejlesztők Átmeneti lendületvesztésről beszélhetünk az ipari ingatlanok piacán, év végéig kevesebb, mint 140,000 nm-nyi területet fognak várhatóan átadni, míg eddig összesen 61,000 nm-t adtak át. A bérleti díjak nem mozdultak el, jellemzően a 4-4.5 eurós sávban helyezkednek el. A fejlesztők alapvetően optimisták, azonban 2006-ban inkább kisebb volumenű projektek készültek el: - Európa Center (80,000 nm, Terra Invest) - Vendel Park (30,000 nm, TISRI) - Akácliget Logisztikai Központ (20,000 nm, GAG és Globalstate) - Tulipán Park (10,000 nm, Grontmij)

Lakás és lakópark ajánló

Park Város Lakópark

Fűtőház utca 1-27.

Fillér 53

Fillér utca 53

Terrace Residence by Cordia

Medvetalp utca 5.

Csalogány 43

Csalogány utca 43

Campus Sétány

Huszár utca 5.

K62 Residence Zugló

Kövér Lajos utca 62.

KÖVESS MINKET









Lakás kereső