Elkelt a Büro Center WEST Irodaház

A Moszkva Square Business Center 2005. őszi sikeres adásvételét követően folytatja együttműködését a Raiffeisen Ingatlan Alap és a szlovén tulajdonú ingatlanfejlesztő HPV Hungary Kft. A napokban az Alap adásvételi szerződést kötött a HPV által felépített XI. kerületi Nagyszőlős utcában található BCW irodaház megvásárlására. A tranzakció lezárására várhatóan az év végéig kerül majd sor.

A Moszkva Square Business Center 2005. őszi sikeres adásvételét követően folytatja együttműködését a Raiffeisen Ingatlan Alap és a szlovén tulajdonú ingatlanfejlesztő HPV Hungary Kft. A napokban az Alap adásvételi szerződést kötött a HPV által felépített XI. kerületi Nagyszőlős utcában található BCW irodaház megvásárlására. A tranzakció lezárására várhatóan az év végéig kerül majd sor. A Kertész Építész Stúdió tervei alapján épült, mintegy 4500 m2-es nettó irodaterülettel és 86 gépkocsi parkolását biztosító mélygarázzsal rendelkező irodaház építését a HPV 2005 márciusában kezdte el a Strabag Rt. generálkivitelezésében. A sikeres műszaki átadást követően jelenleg folyik az ingatlan használatba vételi engedélyezési eljárása, míg a belső kialakítási munkálatokra a bérlői igények ismeretében, a bérbeadással párhuzamosan kerül majd sor. A tranzakció érdekessége, hogy az Alap ? történetében első ízben ? egy kulcsrakész, de bérbeadás előtt álló irodaházat vásárolt meg, teljes egészében felvállalva az ingatlan hasznosítási kockázatát. Megítélésünk szerint a jelenlegi piaci helyzetben reális bérleti feltételek mellett a BCW Irodaház jól bérbe adható. Az irodaház adottságai kiválóak, az azonnali költözés lehetősége pedig rövidtávon komoly versenyelőnyt biztosít számunkra a bérbeadás során ? vázolta Balogh András, a Raiffeisen Befektetési Alapkezelő Zrt. vezérigazgatója döntésük okait. Nem utolsó sorban pedig a tranzakció árazása figyelembe vette az Alap által felvállalt kockázatokat, így az irodaház sikeres bérbeadásával reményeink szerint jelentős értéket leszünk képesek teremteni befektetőink számára ? tette hozzá a vezérigazgató. Úgy érezzük, a HPV és az Alap között sikerült kialakítani a kölcsönös előnyökön nyugvó hosszú távú együttműködés alapjait, melyet a jelenlegi összetett tranzakció is jól példáz. Bízunk benne, hogy az elmúlt év két közös tranzakcióját a jövőben újabb sikeres közös projektek fogják még követni ? mondta Vida István, a HPV ügyvezetője. A HPV és az Alap között létrejött tranzakcióban ingatlan-tanácsadóként a Contactual PROPERTY Rt. vett részt. Az ügylet során a Contactual triplázásra készül. A projekt két éve a Contactual közreműködésével került a HPV-hez, elkészültét követően pedig értékesítette az Irodaházat az Alap számára. Ezt követően a társaság kiemelt tanácsadóként aktív szerepet vállal a BCW Irodaház bérbeadásában is az Alap oldalán. Az adásvételi tranzakcióval egyidejűleg már több bérleti megállapodást is kötöttünk, 2006 végére pedig terveink szerint a teljes épület bérbeadásra kerül ? közölte Bertalan László vezérigazgató. A Raiffeisen Csoport által indított nyilvános nyíltvégű ingatlanbefektetési alap vagyona 2006. április 30-án meghaladta a 95 milliárd forintot és ezzel Magyarország piacvezető ingatlanalapja. Az Alap jelenleg több mint 100 ezer nm nettó bérbe adható területű és 35 milliárd forintot meghaladó piaci értékű befektetési portfólióval rendelkezik. Az ingatlanalapok között csaknem 30%-os piaci részesedéssel rendelkező nyilvános nyíltvégű ingatlanalap 2005-ben 10%-os nettó hozamot biztosított több ezer intézmény- és magánbefektetője számára.

Forrás: Raiffeisen Alapok