Fejlesztés alatt álló irodaépületek

Elkészült a RERA (Real Estate Research Association – Ingatlanpiac-kutatók Egyesülete) első piaci jelentése, amelyben a jelenleg építés alatt álló budapesti irodafejlesztéseket vizsgálták.

A 2010-es évben várhatóan 159 471 m2 modern irodaterület kerül átadásra, mely 23,8%-al kevesebb, mint a 2009-es érték (222 394 m2), illetve 34,8%-al kevesebb, mint a 2008-ban átadott új állomány (244 518 m2).

Az új irodaház-átadások fokozatos volumen növekedésének a 2008 második felében hazánkba is begyűrözött válság vetett véget. A krízist megelőző időszakban még közel 450 000 négyzetméter átadását tervezték a fejlesztők a 2009-es év végéig, azonban ennek mintegy felét elhalasztották, vagy még építkezés közben leállították. A lecsökkent bérlői és befektetői kereslet, valamint a megugrott üresedési ráta módosított stratégia kidolgozására késztette a fejlesztőket, céljuk az elmúlt időszakban profitszerzés helyett elsődlegesen a túlélés lett.

2010 még a kivárás éve lesz, a RERA előrejelzése szerint előreláthatóan még 2011-ben is erre lehet számítani.

Ugyan korábban több irodafejlesztési projekt elindítását is kilátásba helyezték 2012-ig, az elmúlt egy év tapasztalatai szerint csak azokba kezdenek bele, amelyek megfelelő előbérleti szerződés-állománnyal rendelkeznek, vagyis valós végfelhasználói igény van irántuk.

Végfelhasználói oldalról a piac 2009-2010 fordulóján jelentős aktivitást mutatott, hiszen két - jelenleg is építés alatt álló - irodaház már a fejlesztés fázisában eladásra került. Az egyik, a K3, még idén, május végén kerül átadásra, amelyet a fejlesztő már az Allianz számára fejez be, a másik pedig a Millennium Tower 'K' épülete, amit a K&H Bank vásárolt meg.

Forrás: Eston

Lakás és lakópark ajánló

Terrace Residence by Cordia

Medvetalp utca 5.

Gergely Garden

Gergely utca 75.

Péterhegyi lakópark

Péterhegyi út 77.

Royal Homes Lakópark

Borbás Vince sétány

Carina Residence

Belterület 18/6

The Gardens Budapest

Reitter ferenc utca

KÖVESS MINKET









Lakás kereső