Ingatlanpiaci rémálom - Ki bukott a legnagyobbat?

Az egész világon végigsöprő válság egyik legnagyobb kárvallottja a régiónkban Románia. A krízis előtti 2-3 évben az ingatlanbefektetők és fejlesztők paradicsomának számító Romániában az ingatlanszektor szinte lenullázódott: az árak meredeken zuhantak, a kihasználatlansági ráták emelkedtek, a befektetési és a finanszírozási piac befagyott, a kiskereskedelmi szektorban pedig egymás után jelentették be a csődöket.

Hogyan lett Európa egyik legfelkapottabb ingatlanpiacából a legrosszabb hírű piaccá Románia az elmúlt két évben? Erre keresi a választ a Portfolio.hu cikkében.

A válság nagyon súlyosan érintette a román ingatlanpiacot több szempontból is. Az Európa-szerte bekövetkezett árazási korrekció Romániát különösen érzékenyen érintette, hiszen keleti szomszédunk volt az egyik legtúlfűtöttebb, leginkább túlárazott ingatlanpiac. A tranzakciós hozamok a krízis előtti hurráoptimizmusban nagyon rövid idő alatt zuhantak egészen alacsony szintekre. 2004-ben a budapesti és a bukaresti prémium tranzakciós hozamok között még 200 bázispontnyi különbség volt, míg az utolsó aranyévben, 2007-ben ez a differencia mindössze 10 bázispontra zsugorodott. Vagyis a válságot közvetlenül megelőző időszakban már nem volt érdemi árazásbeli különbség a két város között.

 

Tovább a Portfolio.hu cikkére.

Forrás: Portfolio.hu

Lakás és lakópark ajánló

Cordia Thermal Zugló III. ütem

Fischer István utca 119.

Orgonaliget

József Attila utca 94.

Kartács Park

Kartács utca

Csalogány 43

Csalogány utca 43

Olimpia Sétány

Erkel Ferenc utca 7

The Gardens Budapest

Reitter ferenc utca

KÖVESS MINKET









Lakás kereső