Ingatlanpiaci rémálom - Ki bukott a legnagyobbat?

Az egész világon végigsöprő válság egyik legnagyobb kárvallottja a régiónkban Románia. A krízis előtti 2-3 évben az ingatlanbefektetők és fejlesztők paradicsomának számító Romániában az ingatlanszektor szinte lenullázódott: az árak meredeken zuhantak, a kihasználatlansági ráták emelkedtek, a befektetési és a finanszírozási piac befagyott, a kiskereskedelmi szektorban pedig egymás után jelentették be a csődöket.

Hogyan lett Európa egyik legfelkapottabb ingatlanpiacából a legrosszabb hírű piaccá Románia az elmúlt két évben? Erre keresi a választ a Portfolio.hu cikkében.

A válság nagyon súlyosan érintette a román ingatlanpiacot több szempontból is. Az Európa-szerte bekövetkezett árazási korrekció Romániát különösen érzékenyen érintette, hiszen keleti szomszédunk volt az egyik legtúlfűtöttebb, leginkább túlárazott ingatlanpiac. A tranzakciós hozamok a krízis előtti hurráoptimizmusban nagyon rövid idő alatt zuhantak egészen alacsony szintekre. 2004-ben a budapesti és a bukaresti prémium tranzakciós hozamok között még 200 bázispontnyi különbség volt, míg az utolsó aranyévben, 2007-ben ez a differencia mindössze 10 bázispontra zsugorodott. Vagyis a válságot közvetlenül megelőző időszakban már nem volt érdemi árazásbeli különbség a két város között.

 

Tovább a Portfolio.hu cikkére.

Source: Portfolio.hu