Inkább az irodai alágazat felé fordul a térségünkben fejleszt? GTC

A több közép-európai országban jelen lév? GTC International magyarországi cégének ügyvezet? igazgatója szerint a társaság részben Budapestr?l akarja irányítani további, térségbeli fejlesztéseit.

Új irodaterületek után nézünk, folytatjuk beruházásainkat, de a lakásszektorban is igaz, hogy sohasem fogunk tömegárut építeni - mondta lapunknak Robert Snow. A több közép-európai országban jelen lév? GTC International magyarországi cégének ügyvezet? igazgatója szerint a társaság részben Budapestr?l akarja irányítani további, térségbeli fejlesztéseit. A GTC társaság nemrégiben befejezte a Center Point nev?, több mint negyvenötezer négyzetméteres angyalföldi irodaház els? szakaszának kivitelezését, és csaknem az összes lakást értékesítette az ugyancsak a XIII. kerületben, a Dunához közel található Riverside lakótömbben. Az ügyvezet? szerint a f?városi lakáspiac meglehet?sen sokszín?, többféle koncepció is megél egymás mellett. jelenleg a több száz vagy több ezer lakásos óriásprojektekr?l hallani a legtöbbet, de a kínálatban megtalálhatók a néhány tucat lakást magukban foglaló és ugyancsak igényes lakótömbök. A GTC szerint nagyon fontos lesz a jöv?ben az adott épületek közvetlen környezete, amely kiemelt szerephez jut a marketingben. Inkább kisebb, ám kit?n? min?ség? és rendezett környezet? lakások iránt n?het meg a kereslet - vélekedett. A GTC mindazonáltal Magyarországon inkább az irodapiacon van jelen, és feltehet?leg ott halad majd nagyobb csapásokkal. A társaság által felépített Center Point irodaházba ?sszel beköltözött az els? bérl?, a Cereol Rt. Az els? ütem elkészülte után 18,5 ezer négyzetméternyi terület áll rendelkezésre 9 szinten. Azt remélik, hogy ezt a szárnyat az év végéig teljesen kiadják a hozzá tartozó 270 parkolóhellyel együtt, s így jöv?re megkezdhetik a második szárny tervezését és kivitelezését. Robert Snow szerint a társaság az eddigi magyarországi tapasztalatokat felhasználva Budapestr?l irányítja majd a délkelet-európai projekteket, beleértve az el?rehaladott tervezési szakaszban lév? belgrádi irodaház-építkezést is. A GTC-t csaknem tíz évvel ezel?tt hozták létre, jelenleg több mint 1,2 millió négyzetméternyi terület fejlesztését irányítja. T?kepartnerségben áll a Deutsche Bankkal, a Citibankkal, az Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bankkal. Magyarországi partnerei a Deutsche Bank és az Adria BV, külföldön az egyik legfontosabb partnere az izraeli Azorin Group fejleszt?, és kivitelezési társaság. A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztet? Fóruma (melynek tagjai: CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield Healey & Baker, DTZ és a Jones Lang LaSalle) szerint a 2003 harmadik negyedévében bérbe adott területek nagysága meghaladta a 38 000 négyzetmétert, mely a 2003-as év eddigi legnagyobb mérték? bérbeadásait jelenti. Az el?z? negyedévekhez képest magas volt a szerz?déskötések száma az agglomeráció területén is, a budaörsi Terrapark épületeiben, s több irodát is átadtak. Az év legnagyobb fejlesztése a 18 850 m2-s Center Point, a 12 000 m2-es Bartók Ház, a BHG II. fázisa, az E-Factory irodaház és egy újabb irodaház a Ligetvárosban. Mindezekkel közel 40 000 m2-rel b?vítették az irodaállományt, szeptember végére így a budapesti bérirodák állománya elérte az 1 336 470 négyzetmétert. Az üres területek aránya az el?z? negyedévhez képest n?tt, mely a nagy mérték? új kínálat következménye. A jelenlegi kihasználatlansági ráta 20,1 százalék. Semmi jele annak, hogy a világ irodapiaca stabilizálódna, Európában is folyamatosan csökken a kihasználtsági mutató, mert mérsékl?dik a kereslet - nyilatkozta a DTZ nemzetközi ingatlan-tanácsadó társaság, amikor a cég éves eredményeir?l kérdezték a brit újságírók. A DTZ szerint az idén és a következ? egy-másfél évben a vártnál kisebb piacnövekedésre lehet számítani az eurózóna országaiban és az Egyesült Államokban. Nagy-Britanniában nem lesz általános javulás, legfeljebb a lakóingatlanokkal foglalkozó üzletágnál. Mindamellett az a legnagyobb probléma, hogy a vén kontinensen továbbra is lanyha a kereslet, s a helyzet inkább ezért rosszabbodik, s nem azért, mert túl sok új projektet adnának át a közeljöv?ben - f?zte hozzá a társaság vezérigazgatója a Financial Times cím? lapnak adott nyilatkozatában.

Forrás: Tőzsdefórum.hu