Javuló hangulat az ingatlanpiacon

A javuló makrogazdasági környezet hatására számos országban pozitív fordulatot vett az ingatlan szektor, különösképpen a kereskedelmi szegmens. A trendhez immár a magyarországi piac is csatlakozik, miután 2011 óta először mutat pozitív jeleket - derül ki a RICS nemzetközi ingatlanszervezet 2013-as eredményeket összefoglaló nemzetközi kereskedelmi ingatlanpiaci monitorjából.

Magyarországon a monitor szerint 2011 óta először mutatnak pozitív képet mind a bérlői, mind a befektetői hangulatot mérő indexek, ami elsősorban a kereslet növekedésének tudható be. A bérleti díjak stabilizálódtak az irodai és ipari szektorokban, bár továbbra is csökkenni látszanak a kiskereskedelmi ingatlanok területén. Habár az eladási árak még mindig lefelé tartanak, a kereslet a problémás ingatlanok iránt továbbra is élénk, és a kínálat is stabilizálódott - olvasható a monitorban.

 Áremelkedésre még korai számítani

Michael Smithing FRICS, az RICS magyarországi csoportjának elnöke úgy látja, az RICS Kereskedelmi Ingatlan Monitor eredményei megerősítik azt az általános piaci hangulatot, miszerint a magyar ingatlanpiac végre elindult a stabilizáció útján. A javuló gazdasági mutatók a kereskedelmi ingatlanok iránti keresletre is pozitív hatással vannak. A viszonylagos túlkínálat miatt az áremelkedésre még várni kell, de a piaci folyamatok mindenképp a helyes irányba indultak el.

Winkler Edina MRICS, az RICS Magyarország elnökségi tagja felhívta a figyelmet, hogy a piaci hangulatot mérő ingatlanpiaci mutató az elmúlt év végére minimális javulást jelzett a korábbi hónapokhoz képest, s a befektetési kedv egyértelmű növekedésére számíthatunk a következő időszakban. A bérleti díjak stabilizálódtak, a bevásárló parkok és a nagy területű kereskedelmi egységek, valamint a prémium kategóriás irodaterületek kivételével.