Kimagasló ár-érték arány a lesajnált alpiacon

Irodapiaci tranzakciókról az elmúlt időszakban elsősorban a B kategóriában érdekelt cégektől hallhattunk. A részpiacon működő cégek elmondása szerint, ez az a terület, ahol manapság a legjobb ár-érték aránnyal rendelkező épületek között válogathatunk, így egy a válságot erős lábakkal túlélő, vagy éppen a válság okán a hazai ingatlanpiacra belépő cég számára a B kategóriás iroda- és ingatlanpiac kiváló lehetőségekkel kecsegtet.

A kockázat azonban magas, így nem árt a szokásosnál is jobban feltérképezni a lehetőségeket és veszélyeket.

A B kategóriás irodaházak piaca már egy évvel ezelőtt is feltűnést keltett. Az akkori információk és piaci hírek szerint, a válság okozta bérlői mozgás, vagyis az A kategóriás épületekből a B kategóriásokba való átköltözés volt az, ami megmentette ezt a szegmenst. Az elsősorban hazai kis- és középvállalkozások által bérelt irodákban sokan az első körben kerültek nehéz pénzügyi helyzetbe, és emiatt sokszor nehezen és csak késve tudták az egyéb kiadásaik mellett a bérleti díjakat is fizetni. A megnövekedett terheket viselni már nem tudó, illetve nem akaró cégek közül azonban sokan döntöttek a költözés mellett, valamint az irodapiacra bérlőként újonnan érkezők közül is többen gondolkodtak el a jóval alacsonyabb költségeket jelentő szerényebb szolgáltatásokat kínáló irodabérleteken.

 

Tovább a Resourceinfo.hu cikkére.

Forrás: ReSource