Lassan elérjük a hullámvölgy alját

A prémium irodahozamok stabilizálódni látszottak Európában 2009 harmadik negyedéve során, ami újabb bizonyítékot jelent arra vonatkozóan, hogy lassan elérjük a ciklus alját, a Jones Lang LaSalle legfrissebb elemzése szerint - írja a PropertyEU.

2009 harmadik negyedévében a vizsgált 46 piac közül 10 esetében volt tapasztalható hozamcsökkenés, míg három esetben további hozamemelkedést realizált piac. Ez előbbi mértéke 50 és 5 bázispont között ingadozott, a legnagyobbat Leeds-ben míg a legalacsonyabbat Brüsszelben tapasztalták. Ugyanakkor a stabilizálódás ellenére az európai prémium hozamok továbbra is a múlt évi illetve legalacsonyabbnak számító szintjük felett vannak. A másodlagos piacokon pedig még inkább jellemző ez utóbbi helyzet, Moszkvában a hozamok 400 bázisponttal haladják meg a 2007 harmadik negyedévében realizált legalacsonyabb szintet, Bukarestben, ahol egyébként további emelkedésre került sor a különbség 275 bázispont, míg Varsóban 125.

Source: Portfolio.hu