Luxusirodaház a belváros szívében

Egy reprezentatív épület jól sikerült feltámasztásának lehettünk tanúi az el?z? évben. A barokkos elemeket mutató architektúrájú historizáló épület 1903-ban épült. A tulajdonos Immobilia Rt. és a tervez? Erick van Egeraat Építészeti Iroda révén egy régi-új épülettel gazdagodott a Belváros, amely a feltámadása után a Deák Palota nevet viseli.

A Deák Ferenc utcában, a Kempinski szálló t?szomszédságában már a gazdagon díszített gipszstukkó homlokzat, faragott balusztrádos lépcs?ház is jelezi, hogy egy drága és el?kel? épületben vagyunk. A tervezés során az egyik f? feladat a zárt bels? udvar fénnyel való "megtöltése" volt. A napfényt az épület tetején egy ferde síkban elhelyezked? hatalmas üvegfelület "nyomja" le a bels? térbe. A bels? udvarból üveggel fedett hatalmas átrium lett, melyet a tervez?k fénykútnak neveztek el. Az összes bels? körfolyosó átrium felé es? falai is üvegb?l készültek, így teljesen áteresztik a fényt. Üvegb?l vannak a nyolc személyt befogadó panoráma lift aknájának oldalai és hófehérek az épület falai is, így valósítható meg a bels? irodák természetes fénynyel való megvilágítása. Különleges irányfények világítják meg az átrium bels? felületeit, a fal éleket és a szintén eredeti állapotban helyrehozott bels? homlokzati gipszdíszítéseket is, amelyek így egészen egyedi bels?építészeti hatást keltenek. A hatást növelik az átrium aljában elhelyezett merész, modern vonalú különleges piros Ronarad Victoria&Albert bútorkompozíciói. Az épületben mintegy 4800 négyzetméter áll a bérl?k rendelkezésére, amelynek nagy része, mintegy 3700 négyzetméter iroda. A földszint jelent?s része a jöv?ben ismét reprezentatív, mintegy hat és fél méter belmagasságú üzlethelyiségként közel 1000 négyzetméteren Közép-Európa legnagyobb Hugo Boss és Max Mara áruháza m?ködik. Az els? emeleten étterem, egy szakaszolható konferenciaterem, míg az épület további öt szintjén irodák üzemelnek. A nagy bels? magasság lehet?vé teszi emelt padló és igényes álmennyezet beépítését úgy, hogy a belmagasság mindezek mellett még az irodákban is szokatlanul nagy, mintegy négy méter marad a legtöbb emeleten. A legfels? szinten lév? teraszról kellemes kilátás nyílik Budapest számos ismert nevezetességére, nem véletlen, hogy különleges pihen?helyet, rekreációs sarkot rendeznek majd be itt, mely májustól kávézó-teraszként üzemel a bérl?k és ügyfeleik számára. Az intelligens épületfelügyeleti rendszer rendszer (EIB, DDC) ellen?rzi és irányítja az irodaház teljes gépészetét. A központi rendszer lehet?vé teszi a bérl?k számára, a h?t?-f?t? sugárzó álmennyezet által biztosított h?mérséklet helyiségenkénti egyedi igényeknek megfelel? szabályozhatóságát. Az épületben mágneskártyás beléptet?-rendszer, központosított nyitás-, mozgás-, h?- és füstérzékel?k, valamint zártláncú megfigyel?rendszer szolgálják a biztonságot. A luxus kategóriájú épülethez huszonnégy órás, igen diszkrét, concierge rendszer? portaszolgálat, bérelhet? tárgyalók, szerverszoba, külön szell?zés? dohányzószobák járulnak. A bérl?k számára a parkolás a szemközti Kempinski Hotel Corvinus Budapest mélygarázsában biztosított, melynek cca. 20 méterre található a bejárata. Az árak a belvárosi környezethez igazodnak, 16,5-19,5 euró/nm/hó az általános irodaszinteken az átlagos bérleti díj, ehhez járul majd a magas szolgáltatási szintet kifejez? 3,8 euró/nm/hó üzemeltetési költség. Els?sorban piacvezet? nemzetközi cégeket várnak ide, olyan helyre, ami a város szívében, kiváló közlekedési viszonyok mellett méltó központja lehet bármely irodaláncolatnak, vállalkozásnak. A harmadik emeletet a Haarmann Hemmelrath, a negyedik emeletet pedig a Cusmann&Wakefield Healey&Baker foglalja el. A többi szint még várja az igényes bérl?it.

Forrás: Tőzsdefórum.hu