Már meg is telt a Prielle Corner

Egy hónappal átadása előtt száz százalékban kiadták a közepes méretű Prielle Corner irodaházat Lágymányoson, nagy irodaházak és nagy léptékű fejlesztések árnyékában. A kétmilliárdos projekt a korábban a Hattyúházban érdekelt magyar BHG Rt. beruházása. Az utómunkálatok folynak Lágymányoson a Prielle Kornélia és a Kaposvár utcák sarkán.

Egy hónappal átadása előtt száz százalékban kiadták a közepes méretű Prielle Corner irodaházat Lágymányoson, nagy irodaházak és nagy léptékű fejlesztések árnyékában. A kétmilliárdos projekt a korábban a Hattyúházban érdekelt magyar BHG Rt. beruházása.Az utómunkálatok folynak Lágymányoson a Prielle Kornélia és a Kaposvár utcák sarkán. Az ötlet, hogy ezen a ponton irodaházat emeljenek, a BHG Rt. illetékeseinek fejéből pattant ki (bár közismert, hogy mások is alkalmasnak látják a térséget egy új Váci úti irodacentrumnak). A terület birtokosa eredetileg az Óraműszer Ipari Szövetkezet volt, a tulajdonosi felállás tehát a következőképpen fest: maga az Óraműszer szövetkezet a BHG Rt., valamint két magánszemély tulajdona, a Prielle Corner irodaház pedig az Óraműszeré. Az irodaház beruházója is a BHG Rt., a tervező az Építész Stúdió Kft, vezető bérbeadó ügynöksége a Contactual PROPERTY. A területen egyébként korábban csupán egy régi gyárépület volt, amit elbontottak. A kezdet kezdetén is bíztak abban, hogy a vetélytársak ellenére kiadhatják az irodákat, még akkor is, ha "a vásárláskor nem igazán volt érdeklődés". Maga az "A" kategóriás épület - ahogyan az egyik korábbi hirdetésben szerepelt - "Budapest legdinamikusabban fejlődő innovációs és egyetemi központjának szomszédságában, a Lágymányosi híd budai hídfőjének közelében fekszik". A szomszédok közé tartozik a T-Mobile régi és épülőben lévő új irodaháza, velük szemben, úgyszintén decemberre készül el, az IP West irodaközpont első üteme, közel van a Porsche Buda Autószalon és Szerviz, s átellenben az InfoPark, miközben nagy léptékű fejlesztések folynak Lágymányos környező részein. Az építkezés tavaly decemberben vette kezdetét. A Prielle Corner összesen csaknem tízezer négyzetméternyi alapterületű, amiből a föld feletti hét szinten bruttó 5500 négyzetméter az iroda. A beruházás összege közel két milliárd forint. Bár csak most decemberben adják majd át, októberre már száz százalékban megtelt a ház. A két beköltöző cég közül az egyik vezető magyarországi szofverház, az Evosoft (a Siemens programfejlesztő leányvállalata), amely a ház csaknem 80 százalékára (4500 négyzetméterre) tartott igényt- közölte Szarka János a tranzakciót bonyolító Contactual PROPERTY bérbeadási igazgatója. A másik, bár időrendi sorrendben az első bérlő az Eurest. Az ősszel zárult tárgyalásokon öt éves szerződések születtek, a bérleti díjjal kapcsolatban azonban az elnök, Lovas Péter semmit sem kívánt elárulni. "Már nem mérvadó, ami a korábbi hirdetésekben szerepelt, annyit mondhatok, hogy a piacon szokványos díjakon adtuk ki az irodákat" - jegyezte meg ezzel kapcsolatban. Az épület egyik jellegzetessége az L-alakú beugró: a homlokzatot a szabályozási terv előírása miatt kellett hátrébb húzni". A vásárlásnál szempont volt a jó helyszín a panoráma miatt is, látni a Budai hegyeket, illetve a lágymányosi Duna-partot. Tömegközlekedéssel választható több autóbusz - számoltak azzal is, hogy 2008-ig a Szerémi útig hosszabbítják meg az 1-es villamos vonalát -, gépkocsival a Fehérvári, illetőleg a Budafoki út, utóbbit írásunk készültekor éppen a teljes felújítás állapotában találtuk. A szolgáltatások közt van a 116 parkolóhely a háromszintes mélygarázsban. Az épület hatodik szintjén exkluzív zöldtetőre nyíló irodákat alakítottak ki, nyílik kávézó/büfé, a 24 órás recepció/őrszolgálat pedig alapkövetelménynek mondható a piacon. Nyitható ablakok és árnyékoló rendszer, beléptető és zártláncú kamerahálózat, természetesen légkondicionáló, valamint antisztatikus szőnyegpadló teszi kényelmesebbé a munkaviszonyokat. Még nem dőlt el, mi lesz a Prielle Corner további sorsa, ami tény: az üzemeltető az Óraműszer Ipari Szövetkezet. Az elnök érdeklődésünkre azt válaszolta, hogy "sokan megkerestek már minket a Prielle megvásárlása iránt érdeklődve, ám még nem született erről döntés". A másik oldalon a szövetkezet terveiben szerepel újabb beruházás, keresnek fejlesztési területet, ám ennél konkrétabbat nem lehet most mondani: "nézelődünk". Lovas Péter úgy látja, az irodapiacon "nagy átrendeződés folyik, a hetvenes és nyolcvanas évekbeli házak kiürülnek, amik viszont jó belső elrendezésűek és felújítottak, túlélik. Ám igazából az újaknak van csak hely a nap alatt".

Source: Tőzsdefórum.hu