Milliárdokért vásárol az OTP és a Raiffeisen

Az OTP Ingatlan Alap decemberben egy csomagban megvásárolta a Budapest II. kerületi, Vérhalom utca 12-16. alatti (rózsadombi) diplomata-lakóparkban található ingatlanokat - írja az alap decemberi havi jelentése.

Az OTP Ingatlan Alap decemberben egy csomagban megvásárolta a Budapest II. kerületi, Vérhalom utca 12-16. alatti (rózsadombi) diplomata-lakóparkban található ingatlanokat - írja az alap decemberi havi jelentése. A lakóparkban 63-224 négyzetméter közötti alapterület? lakások találhatók hat épületben, részben jó kilátással a Dunára és Pestre. Az alap célja a lakások folyamatos értékesítése hazai és külföldi magánszemélyeknek és intézményeknek. Az ingatlanokat egyébként a CD Hungary is eladásra kínálja az interneten, az a társaság, amelynek ingatlanportfóliójából az alap els? ingatlanait annak idején, közvetlenül az indulás után megvásárolta. A vételárat ugyan nem közölték, de az nagy valószín?séggel 3 milliárd forint körül lehetett, mivel november vége és december vége között 3,15 milliárd forinttal n?tt az alap ingatlanainak összértéke. Az ország legnagyobb ingatlanalapjának vagyona jelenleg 19,5 milliárd forint, december végén 12,2 milliárdnyi ingatlana volt, ami a t?ke 62 százalékát tette ki. A jelentésb?l kiderül az is, hogy kockázatainak csökkentésére határid?s devizam?veleteket kötött az alap. (Az ingatlanok bérleti díját gyakorta devizában állapítják meg, különösen az irodapiacon.) Az OTP Ingatlan még novemberben el?szerz?dést kötött egy belvárosi irodaház megvásárlására is, aminek eredményeképp idén az els? negyedévben újabb jelent?s méret? ingatlannal b?vül portfóliója - harangozta be az alapkezel? még a novemberi hírlevélben. A második legnagyobb, 18,2 milliárd forintnál járó ingatlanalap, a Raiffeisen Ingatlan decemberben ugyan nem zárt le egy ingatlanüzletet sem, de el?szerz?dést kötött egy "nagyobb érték? - az alap jelenlegi mérete szempontjából is meghatározó súlyú" ingatlanra - írja az alap decemberi hírlevele. A Bloomberg hírügynökség szerint a tranzakciót két héten belül lezárhatják, értéke mintegy 4,5 milliárd forint lesz, és egy budapesti bevásárlóközpontban lev?, egyel?re meg nem nevezett részesedésr?l van szó. Az alap csak kész és bérbe adott objektumokba fektet, fejlesztéseket a túlzott kockázat miatt nem végez, lakásokat pedig az alacsony, évi 6 százalék körüli bérletidíj hozamok miatt nem vesz mondta el Balogh András, az alapkezel? vezérigazgatója a hírügynökségnek. A Raiffeisen Ingatlan Alap átlagos ingatlanhányada így decemberben alig változott, némileg meghaladta az 57 százalékot - írja a decemberi hírlevél. Hosszú távon azonban cél á 80 százalékos hányad tartása. Az alapkezel? a megemelkedett pénzpiaci hozamszintek követkentében úgy döntött, hogy az alapban lev? diszkontkincstárjegyeket értékesíti, és a felszabadult pénzt magasabb hozammal, azonos futamidej? pénzpiaci betétben helyezi el.

Forrás: Tőzsdefórum.hu