Németországot is viszi a hullám? - Liberális REIT-szabályozás

Németország is csatlakozhat a REIT-hullámhoz. A német pénzügyminisztérium valószínűleg engedélyezni fogja az egyre népszerűbb társasági formát. A várakozások szerint Németországban liberálisabb szabályozás mellett lehet majd REIT-et alapítani, mint Angliában, ahol múlt héten jelentette be Gordon Brown pénzügyminiszter a REIT 2007 januárjától való engedélyezését.

Németország is csatlakozhat a REIT-hullámhoz. A német pénzügyminisztérium valószínűleg engedélyezni fogja az egyre népszerűbb társasági formát. A várakozások szerint Németországban liberálisabb szabályozás mellett lehet majd REIT-et alapítani, mint Angliában, ahol múlt héten jelentette be Gordon Brown pénzügyminiszter a REIT 2007 januárjától való engedélyezését. A német törvény várhatóan nem szabályozza majd a REIT-ek eladósodottságát. Angliában ugyanis a REIT-ek legfeljebb 80%-os eladósodottsági mutatóval rendelkezhetnek. Emellett a német ingatlantársaságoknak nem kell majd konverziós díjat sem fizetniük, lendületet adva ezzel a szektornak. Sikeresen lobbiztak az ingatlanosok Az Initiative Finanzstandort Deutschland (IFD) szerint kb. 127 milliárd euró befektetés várható a leendő REIT-ekbe Németországban, ami jóval több mint a Britsh Property Federation 43 milliárdos becslése a londoni piacra. Németországban is - az ingatlantársaságokon kívül - vélhetően sok nagyvállalat dönt majd úgy, hogy ingatlanportfóliójából REIT-et alakít és bevezeti a tőzsdére. Eladják az összes áruházat - A Goldman Sachs segít a Karstadt-on A REIT társasági formát az Egyesült Államokban alkalmazták először, de népszerűsége Európába is eljutott. Kontinensünkön eddig Belgiumban, Bulgáriában, Franciaországban, Görögországban, Hollandiában és Oroszországban van lehetőség REIT-et alapítani.

Forrás: Portfolio.hu