Nettó 950 millióért irodaházat vehetünk

Eladó a Fővárosi Csatornázási Művek (FCSM) egykori, a Budapest Szíve program keretében megújuló Március 15. téren álló irodaháza, az irányár nettó 950 millió forint. Az ingatlant két éve változatlan irányáron, nettó 950 millió forintért próbálja meg értékesíteni a tulajdonos cég felszámolását végző Hunyadi Zrt. Az ötemeletes, szintenként 287 négyzetméter alapterületű - a felső emeleteiről Gellért-hegyi panorámát is nyújtó - épület értékét növeli, hogy időközben megújult a Március 15. tér északi része, s nyáron folytatódik a rekonstrukció a déli résszel is.

Az eladásra kiírt első pályázaton, 2010. márciusában nettó egymilliárdért hirdették az irodaházat, majd májusban 950 millióért, ám akkor már minimumárat is meghatároztak, 650 millió forintot. Információink szerint többen érdeklődtek a Duna-parti ingatlan iránt, azonban végül a minimumárat ajánló vevőnek nem adták el. Idén új lendületet vett az értékesítés, júniusban, majd augusztusban új pályázatot írtak ki, változatlan irányáron, ezúttal minimumár nélkül. Az ajánlatot augusztus 24-ig lehet benyújtani a felszámolóhoz. Az évek óta használaton kívüli épület lelakott, elhasználódott, teljes felújításra szorul, ezt is figyelembe kell vennie az érdeklődőnek az ajánlattétel során.

A Március 15. tér 3. szám alatti, a Galamb utca sarkán álló épület 2003-ig adott otthont az FCSM központi irodájának, majd a tulajdonos fővárosi önkormányzat 2007-ben (többszöri, sikertelen pályázatot követően) eladta a Lefko Ingatlanforgalmi Kft.-nek, 1,06 milliárd forint plusz áfáért. A Lefkóból 2008 májusában vált ki a Március 15. tér Projekt Kft. (MTP), amely tulajdonosa az épületnek, s jelenleg felszámolás alatt áll.

A befektetők szállodaként akarták üzemeltetni az ingatlant. A vásárlást nagyrészt hitelből fedezték, de a további beruházási tervek kivitelezéséhez már nem kaptak új hitelt - közölte korábban lapunkkal Várday Zsuzsanna, a 2009 októberében felszámolás alá került MTP felszámolóbiztosa. A cégtulajdonosok ezért megpróbálták eladni az épületet, ez azonban a bejegyzett jelzálog miatt nem sikerült. Felszámolási eljárás alatt azonban tehermentesen lehet ingatlant szerezni, ilyenkor az eladásból befolyó összeg a zálogjogosult bankot illeti meg a követelés erejéig.

A MTP felszámolását egyik hitelező és az adós is kezdeményezte. A bankon és a tulajdonosok által nyújtott tagikölcsön-követelésen kívül egyéb hitelezői igényt nem jelentetek be a céggel szemben a felszámolónál. A követelések 1,5 milliárd forintot tesznek ki. Az ingatlanértékesítésből befolyó összegből a hitelező bank részesül majd (a felszámolási költségeken kívül).