Portré: Székely Gábor, az Appeninn Holding igazgatótanácsának elnöke

Ingatlanhírek.hu portálunk egy személyes hangvételű portrésorozatot indított, melynek keretében a magyar ingatlanszakma prominens képviselőit szólaltatja meg közvetlenebb formában. E heti riportalanyunk Székely Gábor az Appeninn Holding Nyrt. igazgatótanácsának elnöke.

- Hol tanult és mit?

A néhai Kertészeti és Élelmiszeripari Egyetemen borászként végeztem, azt követően a Pénzügyi és Számviteli Főiskola Adó, Vám, Illeték szakán szereztem közgazdász diplomát.

 

- Hol, mikor és hogyan került kapcsolatba az ingatlanszakmával?

Korábban egy építőanyag kereskedelemmel foglalkozó cégnek is voltam a vezetője, az elmúlt években pedig a Szalamandra Villapark fővállalkozójaként szereztem ingatlanfejlesztői, kivitelezői gyakorlatot. Korábbi munkahelyeimen is foglalkoztam ipari ingatlanok üzemeltetésével,

 

- Mik voltak a fordulópontok a karrierjében?

Amikor elvállaltam megbízatásomat az Appeninn Nyrt. igazgatótanácsában.

 

- Hogyan értékelné az ingatlanszakmát? Mit tart Ön a legérdekesebbnek és leghasznosabbnak benne?

Az ingatlanszakma egy kicsit olyan, mint a foci, mindenki ért hozzá, hiszen legtöbbünknek van kapcsolata valamilyen ingatlannal, dolgozunk, nyaralunk, élünk ezekben a „termelő eszközökben”. Egy ingatlan amellett, hogy maga is egy befektetett eszköz, megfelelő környezetet biztosít mások boldogulásához, vállalkozásuk sikeréhez. Az ingatlan jelentősebb és értékállóbb jószág az aranynál is.

 

- Az Ön véleménye szerint mik a magyar ingatlanpiac hátulütői?

Az ingatlanpiac problémája teljesen megegyezik a hazai gazdaság fő problémájával, azaz nincs megfelelő méretű tőkekoncentráció, kimaradt a történelmünkből az eredeti tőke felhalmozása. Nagy reményeket fűzök a szabályozott ingatlanpiaci társaságokhoz, ha sikerül a törvényt megfelelő és használhatóbb formára módosítani és az ilyen, új szereplők tőkepiacon megfelelő forrást tudnak szerezni, ez lehetne az egyik „motorja” a hazai ingatlanpiacnak.

 

- Milyen kvalitásokra, szellemi képességekre és szakértelemre van szüksége egy ingatlanpiaci szakembernek?

Egy új projekt beindításához, üzemeltetéséhez érteni kell a projektfinanszírozáshoz, a műszaki kérdésekhez és megfelelő empátiával kell kezelni a bérlői igényeket is. Tudni kell beszélni a bankárok, a bérlők és a kivitelezők nyelvét is. Tisztában kell lenni az alapvető műszaki, üzemeltetési költségek részleteivel, miközben a hosszú távú makrogazdasági folyamatokat is megfelelően kell megítélni.

 

- Ön szerint milyen irányba fejlődik a magyar ingatlanpiac?

A jelenlegi helyzetben egy jó belépési pont alakult ki az új szereplőknek a jelentősen alulárazott piacon. Egy-két éven belül az új szereplőkkel kibővült ingatlanpiac jelentős fellendülését várom, szeretném, ha követnénk a lengyelek példáját. A hazai kkv-k jelentős erősödése kívánatos, erre mutatkozik központi akarat is, és ez robbanásszerű növekedést fog generálni az ingatlanpiacon. Bízom benne, hogy az ingatlanpiac megfelelő forráshoz juthat a hazai tőkepiacon.

 

- Ha úgy alakult volna az élete, hogy nem találkozott volna az ingatlanszakmával, mit csinálna most, mivel foglalkozna?

Alapvetően jó a műszaki érzékem, szeretem a kézzelfogható produktumot, valamilyen tervező mérnök, vagy vegyészmérnök pályát választanék, ha újra kezdhetném.

 

- Mik az Ön legfőbb tulajdonságai?

Nemrég hallottam egy kifejezést: asszertív, állítólag ilyen vagyok. Szeretem a kihívásokat és a megoldásra váró problémákat.

 

- Milyen tulajdonságokat tisztel Ön másokban?

A bölcsességet, megfontoltságot, tisztességet.

 

- Mit tart a legfőbb erényének?

A kitartást, az empátiát és a jó stressztűrő képességem.

 

- Mit tart kellemetlennek, kínosnak?

A képmutatást.

 

- Mi az, amit nem tolerál?

A hazugságot, az ostobaságot és a szűklátókörűséget.

 

- Mi az, amit könnyen meg tud bocsátani?

Csaknem bármit, ha őszintén megbánják, bevallják és tanulnak a helyzetből.

 

- Van olyan álma, amit szeretne, ha megvalósulna?

Szeretnék egy negyedik gyermeket.

 

- Mit jelent Ön számára profinak lenni?

A gyors helyzetfelismerés és jó problémamegoldás képességét, valamint profi csapatot építeni, akik kölcsönösen segítik egymás munkáját.

 

- Mi volt a legnagyobb hiba, amit valaha elkövetett?

Nem fejeztem be a könyvvizsgálói képesítést, pedig már csak két vizsgám hiányzott.

 

- Milyen cél lebeg jelenleg a szeme előtt?

Szeretném, ha az Appeninn Nyrt. a hazai tőkepiacra támaszkodva több mint 30 milliárdos ingatlan portfóliót tudna kialakítani.

 

- Mit szeretne csinálni öt év múlva?

Amit most, egy dinamikusan fejlődő, sikeres céget vezetni.

Forrás: IngatlanHírek.hu

Lakás és lakópark ajánló

Terrace Residence by Cordia

Medvetalp utca 5.

Ráday Residence

Ráday utca 57.

Práter Park

Práter utca 73.

LEO 50

Leonardo da Vinci utca 50.

Divinus lakópark

Röppentyű utca 32-34

Corner 21

Béke utca 29

KÖVESS MINKET









Lakás kereső