RICS: “A környezettudatos zöld épületek fenntarthatósága és működése”

Bizonyított, hogy az Egyesült Államokban a 2008-as és 2009-es gazdasági visszaesés idején a zöld irodaépületek jobban teljesítettek, mint a hozzájuk hasonló magas minőségű, de nem környezettudatos ingatlan beruházások. Ezek az eredmények, amelyek az EOA-hoz tartozó Energy Star program által igazolt épületek észak-amerikai adatait veszik alapul, rávilágítanak arra, hogy 2007 és 2009 között a zöld épületek magasabb bérleti és a foglaltsági értékkel rendelkeztek, mint azok a beruházások, amelyek építési szerkezetéből hiányoztak az energiahatékonyságot integráló számítások.  
 
Annak ellenére, hogy a tanulmány következtetései amerikai adatokra támaszkodnak, az eredmények nemzetközi szinten is fontosnak tekintendők. Hiszen a tanulmány nem csupán egy, olyan témát fejt ki bővebben, amellyel eddig csak csekély számú irodalom foglalkozott, hanem a felől is létfontosságú és kézzelfogható bizonyítékot mutat fel, hogy „a zöld minősítéssel rendelkező épületek lényegesen magasabb bérleti díjakat szabtak ki 2009-ben, mint a hozzájuk más szempontból nem különböző irodaépületek, és ezzel egy időben az épületek minőségi, és elhelyezkedési szempontjainak szigorú ellenőrzését is félreértést kizáróan a kezükben tartották.”

Amint azt a kutatás is hangsúlyozza, az ingatlan beruházás egyre fontosabb szerepet tölt be a környezetről folytatott beszélgetésekben. Egy a kisebb mértékű fejlődés az épületek felhasználhatóságában, vagy különösen az energia hatékony működésükben már nagy hatást gyakorolhat az aktuális energia- és az életciklusra vetített energiamérleg fogyasztásukra.
 
 
Felismerve, hogy mennyire fontos az úgynevezett zöldépületek főirányzattá válásának tapasztalati bizonyítéka, “A környezettudatos zöld épületek fenntarthatósága és működése” a RICS átfogó kutatás-sorozatának legutolsó tanulmánya a fenntartható épületek értékét vizsgálja a befektetők, tulajdonosok, és bérlők szempontjából, az utóbbi néhány évre vonatkozóan. Ez a kutatás ugyancsak része a Hollandiában, és Berkeleyben, Californiában található maastrichti egyetemekkel folytatott együttműködési programnak.

 
A RICS Fenntarthatóság osztály Globális vezetője, Ursula Hartenberger a tanulmányhoz hozzáfűzve azt nyilatkozta, hogy:

„Az ingatlan befektetési szektor potenciális hozzájárulása az alacsony széndioxid-kibocsátású gazdasághoz hatalmas. A fenntarthatóbb üzleti gyakorlatokba és technológiákba vetett befektetések nem csupán az emberek és a környezet számára előnyösek, hanem egyúttal hosszantartó értéket és versenyképességet is jelentenek.