Rohamtempóban fut Dél-Buda

A Váci út kihívója akar lenni Dél-Buda, annak is főként a XI. kerületi része. Ezt pedig azzal támasztja alá, hogy szinte egymás után jelennek meg az újabb és újabb irodai beruházások, bevásárlóközpontok, illetve bővítik a régieket. Néhány szabadidős fejlesztés is elkezdődött, a lakásprojektek pedig ezek nyomán ugyancsak népszerűek a beruházók körében.

Legutóbb az Office Garden projektet indították el hivatalosan. A magyar tulajdonú GRT csoport nem kevesebb mint 75-80 ezer négyzetméteren alakít ki irodákat a Hengermalom útnál található mintegy négyhektáros területen. Az első ütemben egy 15 160 m2-es komplexum készül el a Hengermalom és a Szerémi út sarkán. Egyetlen szinten akár 2100 m2 egybefüggő terület is bérelhető. A hatalmas, nyitható ablakfelületeknek köszönhetően az irodákat kiválóan megvilágítja a természetes fény. Szemközt épül az Új Buda Center, egy volt ipari ingatlan felújításával és átalakításával. A beruházó Sybill Holding várhatóan jövőre adja át a bevásárló- és szolgáltató központot, amely a szakértők szerint úgynevezett lokális egység lesz, tehát nem elsősorban az átmenő forgalomra találták ki. Új, a közösség számára is nyitott parkoló- és irodaház épül a Bartók Béla út 105–113. szám alatt. A nettó 1,8 milliárd forint értékű projekt beruházója az IB Irodaház Kft., kivitelezője az Európai Építő Zrt. Az irodaház alapterülete 8863 m2 lesz, míg a nagyközönség számára is nyitva álló parkolóház 9477 m2-en épül fel, 283 autó parkolásához biztosítva helyet. A környék közlekedési-parkolási gondjait enyhítő, hiánypótló beruházás 2006 októberében indult, átadása 2007. október 30-ra várható. A Lágymányosi híd budai lábánál két nagy beruházás is folytatódik. Az amerikai AIG/Lincoln már átadta az IP West irodakomplexum első ütemét, most a másodikon van a sor. Ha a teljes projekt elkészül, 30 ezer négyzetméternyi irodát bérelhetnek a vállalatok. A német IVG Immobilien AG előrébb tart az Infoparkkal, ott már a negyedik, a D jelű épületet húzzák fel. A társaságnak van még egy területe, ott is kialakíthat egy 8-10 ezer négyzetméternyi irodaházat, s ha erre sor kerül, akkor közel 60 ezer négyzetméternyi lesz az irodapark. A cég közlése szerint a minap aláírták az első bérleti szerződést a PQS-Plural Hungary Kft.-vel. A hosszú távú, 10 évre szóló megállapodás a leendő irodabérlők igényeit kiszolgáló étterem üzemeltetésére vonatkozik, és a D épület összes bérbe adható területének (kb. 18 500 m2) 6 százalékát foglalja magában. A D irodaház 2007 nyarán készül el. Teljesen külön történet az Öböl-projekt, ugyancsak a híd tövében, a Kopaszi gáton és környékén. Ott az első ütemben egy szabadidőközpontot alakítanak ki. A B ütemben az öböltől távolabbi területen bérelhető irodák, de lakások építése is beleillik az elképzelésekbe. Az Öböl XI. Kft.-ről még a kormányzati negyedért folyó pályázatnál is hallani lehetett, végül a szakmai zsűri nem javasolta ezt a helyszínt. A társaság előzőleg lapunknak úgy nyilatkozott, hogy az önkormányzat a beérkezett 12 terv közül öt pályaművet vásárolt meg, ezek felhasználásával dolgozzák ki a fejlesztési programot. A beruházókat árajánlatok alapján választják ki, s mivel szakaszolni kívánják az építkezést, ezzel több cégnek is lehetőséget adhatnak. A beruházás B üteme és 25 hektáros területe már egy forgalmasabb, a városrész déli gerincútvonala mellett elterülő építési telek, ahol például oktatási és kulturális célú, valamint iroda- és lakóépületek, szálláshely-szolgáltató, vendéglátó-, közösségi szórakoztató-, sportlétesítmények építhetők fel. Erre vonatkozóan még nem alakultak ki a végleges tervek. A már átadott, illetve elindult lakásprojekteknek se szeri, se száma. Egyrészt a Szerémi út környékében, másrészt a Budaörsi útra levivő sasadi dombokba láttak fantáziát a fejlesztők. A Biggeorge’s NV a volt Kinizsi laktanya helyén építi a Sasad ligetet, a GTC a Madárhegyen kezdett hozzá a Sasad Resort kivitelezéséhez, míg a Futureal csoport a Gazdagréti lakótelep hoszszúréti szomszédságában jelent meg a többiektől eltérő, telekparcellázásos koncepcióval.

Forrás: Világgazdaság online