Rohamtempóban fut Dél-Buda

A Váci út kihívója akar lenni Dél-Buda, annak is főként a XI. kerületi része. Ezt pedig azzal támasztja alá, hogy szinte egymás után jelennek meg az újabb és újabb irodai beruházások, bevásárlóközpontok, illetve bővítik a régieket. Néhány szabadidős fejlesztés is elkezdődött, a lakásprojektek pedig ezek nyomán ugyancsak népszerűek a beruházók körében.

Legutóbb az Office Garden projektet indították el hivatalosan. A magyar tulajdonú GRT csoport nem kevesebb mint 75-80 ezer négyzetméteren alakít ki irodákat a Hengermalom útnál található mintegy négyhektáros területen. Az első ütemben egy 15 160 m2-es komplexum készül el a Hengermalom és a Szerémi út sarkán. Egyetlen szinten akár 2100 m2 egybefüggő terület is bérelhető. A hatalmas, nyitható ablakfelületeknek köszönhetően az irodákat kiválóan megvilágítja a természetes fény. Szemközt épül az Új Buda Center, egy volt ipari ingatlan felújításával és átalakításával. A beruházó Sybill Holding várhatóan jövőre adja át a bevásárló- és szolgáltató központot, amely a szakértők szerint úgynevezett lokális egység lesz, tehát nem elsősorban az átmenő forgalomra találták ki. Új, a közösség számára is nyitott parkoló- és irodaház épül a Bartók Béla út 105–113. szám alatt. A nettó 1,8 milliárd forint értékű projekt beruházója az IB Irodaház Kft., kivitelezője az Európai Építő Zrt. Az irodaház alapterülete 8863 m2 lesz, míg a nagyközönség számára is nyitva álló parkolóház 9477 m2-en épül fel, 283 autó parkolásához biztosítva helyet. A környék közlekedési-parkolási gondjait enyhítő, hiánypótló beruházás 2006 októberében indult, átadása 2007. október 30-ra várható. A Lágymányosi híd budai lábánál két nagy beruházás is folytatódik. Az amerikai AIG/Lincoln már átadta az IP West irodakomplexum első ütemét, most a másodikon van a sor. Ha a teljes projekt elkészül, 30 ezer négyzetméternyi irodát bérelhetnek a vállalatok. A német IVG Immobilien AG előrébb tart az Infoparkkal, ott már a negyedik, a D jelű épületet húzzák fel. A társaságnak van még egy területe, ott is kialakíthat egy 8-10 ezer négyzetméternyi irodaházat, s ha erre sor kerül, akkor közel 60 ezer négyzetméternyi lesz az irodapark. A cég közlése szerint a minap aláírták az első bérleti szerződést a PQS-Plural Hungary Kft.-vel. A hosszú távú, 10 évre szóló megállapodás a leendő irodabérlők igényeit kiszolgáló étterem üzemeltetésére vonatkozik, és a D épület összes bérbe adható területének (kb. 18 500 m2) 6 százalékát foglalja magában. A D irodaház 2007 nyarán készül el. Teljesen külön történet az Öböl-projekt, ugyancsak a híd tövében, a Kopaszi gáton és környékén. Ott az első ütemben egy szabadidőközpontot alakítanak ki. A B ütemben az öböltől távolabbi területen bérelhető irodák, de lakások építése is beleillik az elképzelésekbe. Az Öböl XI. Kft.-ről még a kormányzati negyedért folyó pályázatnál is hallani lehetett, végül a szakmai zsűri nem javasolta ezt a helyszínt. A társaság előzőleg lapunknak úgy nyilatkozott, hogy az önkormányzat a beérkezett 12 terv közül öt pályaművet vásárolt meg, ezek felhasználásával dolgozzák ki a fejlesztési programot. A beruházókat árajánlatok alapján választják ki, s mivel szakaszolni kívánják az építkezést, ezzel több cégnek is lehetőséget adhatnak. A beruházás B üteme és 25 hektáros területe már egy forgalmasabb, a városrész déli gerincútvonala mellett elterülő építési telek, ahol például oktatási és kulturális célú, valamint iroda- és lakóépületek, szálláshely-szolgáltató, vendéglátó-, közösségi szórakoztató-, sportlétesítmények építhetők fel. Erre vonatkozóan még nem alakultak ki a végleges tervek. A már átadott, illetve elindult lakásprojekteknek se szeri, se száma. Egyrészt a Szerémi út környékében, másrészt a Budaörsi útra levivő sasadi dombokba láttak fantáziát a fejlesztők. A Biggeorge’s NV a volt Kinizsi laktanya helyén építi a Sasad ligetet, a GTC a Madárhegyen kezdett hozzá a Sasad Resort kivitelezéséhez, míg a Futureal csoport a Gazdagréti lakótelep hoszszúréti szomszédságában jelent meg a többiektől eltérő, telekparcellázásos koncepcióval.
Forrás: Világgazdaság online

Lakás és lakópark ajánló

Cordia Thermal Zugló III. ütem

Fischer István utca 119.

Kartács Park

Kartács utca

Erkel Residences

Erkel utca 18.

Miller Residence

Miller János utca

KÖVESS MINKET









Lakás kereső