Roosevelt ház: már a kétharmada bérlőre talált az átadás elött

A volt ?Spenót ház? átépítésével Budapest legexkluzívabb irodaházát alakították ki a Lánchíd tövében. A jelek szerint a kiemelt színvonalra kiemelt áron is van igény: a Roosevelt 7/8 Irodaház hivatalos átadására az év végén kerül sor, de már most elkelt az összes irodaterület kétharmada.

A Roosevelt 7/8 Irodaház egy négyzetméterét havonta 20-27 euróért kínálja a fejlesztő BHG Roosevelt Kft, ami a budapesti A-kategóriás irodák átlagosan 13 euró körüli bérleti díjának a duplája. Ennek ellenére, ? vagy talán épp ezért ? nem jelent nehézséget az irodák bérbeadása. A legnagyobb bérlő, az E.On Hungária Rt. 12 000 négyzetmétert bérel az összesen 27 500 négyzetméternyi irodaterületből, különböző üzletágai folyamatosan költöznek az épületbe. Októberben pedig három további bérlő veszi birtokba az igényeiknek megfelelően kialakított irodáikat. Az új bérlők között van az elmúlt időszakban makrogazdasági elemzéseivel és adóreform-javaslataival a figyelmet magára irányító CEMI (Central European Management Inteligence) tanácsadó cég és a Törökbálinton nagyszabású ingatlanfejlesztést végző Tópark Beruházó és Ingatlanforgalmazó Kft. Külön érdekesség, hogy a Dr. Rose Invest Szolgáltató Kft. beköltözésével mostantól egy magánklinika is működik az irodaházban. A panorámára tekintettel elölről és felülről töltődik az irodaház, de mint Hajós Mihály, a BHG Roosevelt Kft. értékesítési vezetője elmondta, vannak még Dunára néző irodák. A bérlők folyamatos érkezése visszaigazolja korábbi feltevésüket: a piacon komoly az igény a kiemelt színvonalra, amiért a bérlők hajlandóak a kiemelt árat is megadni. A Roosevelt 7/8 Irodaház pedig minden tekintetben a legmagasabb színvonalat képviseli. A kiváló elhelyezkedés, az egyedülálló panoráma és a legmodernebb technikai felszereltség mellett számos olyan prémiumszolgáltatást is kínál, melyek kiemelik a piaci kínálatból, és nemcsak ház, de a bérlők presztízsét is növeli. ? A presztízsre egyre többen hajlandóak egyre többet áldozni ? mondja Hajós, aki szerint az irodák kiválasztásánál mind nagyobb szerepet játszanak a pszichikai tényezők: megnőtt a reprezentációs igény és a PR szempontok súlya. A Roosevelt 7/8 Irodaház fejlesztője éppen ezért tartotta fontosnak, hogy az épületben olyan exkluzív vendéglátóhelyeket alakítsanak ki, melyek azzal bővítik a ház szolgáltatásait, hogy a reprezentáció helyszíneiként a bérlők minden különleges igényét ki tudják elégíteni, legyen szó üzleti tárgyalásról vagy céges rendezvényről. A legmodernebb építészeti megoldások, a kifinomult stílus és a korszerű gépészet és infrastruktúra bárhol adott lehet, de a hely, a környék adottságai már behatárolják egy-egy irodaház reprezentációs lehetőségeit. Ebből a megfontolásból a Roosevelt ház fejlesztői nemcsak magára az épületre, de annak környezetére, a Duna partra és a város legelegánsabb negyedére is koncentrálnak mind az értékesítés során, mind a szolgáltatások meghatározásakor. Ennek kiváló eszköze egy újdonságnak mondható megoldás, az úgynevezett Roosevelt-kártya. A ház logójával ellátott kártyát a bérlők minden munkatársa megkapja, és ez a beléptetésen túl egy sor egyéb kedvezményre jogosít az irodaház és a környék éttermeiben, kávézóiban, de még a közeli parkolóházakban és fitnesstermekben is. Emellett építenek a főváros legexkluzívabb szállodája, a Gresham Palace Budapest közvetlen közelségére is. A bérlők lehetőséget kapnak a szálloda konferencia- és rendezvénytermeinek, parkolójának, szobáinak kedvezményes igénybevételére.

Source: IngatlanHírek.hu