Szlovének a magyar irodapiacon

A napokban indul az egyetlen magyarországi szlovén ingatlanberuházó, a HPV Group Nagysz?l?s utcai irodaházának építése.

A napokban indul az egyetlen magyarországi szlovén ingatlanberuházó, a HPV Group Nagysz?l?s utcai irodaházának építése. Mint azt Tamás Róbert, a Contactual Property Rt. értékesítési vezet?je elmondta, a dél-budai Büro Center West (BCW) átadása 2005 utolsó negyedében várható. A beruházás zöldmez?s lesz, egy eddig üres telken valósul meg. A költség el?reláthatólag 2,5 milliárd forint, a beruházó a szlovén HPV Hungary Kft.-hez tartozó BCW Kft. Tekintettel a f?városban mára kialakult irodapiaci helyzetre, a fejleszt?k visszafogottak. Ez tükröz?dik a Nagysz?l?s utcai épület esetében is, mely 4200 négyzetméternyi alapterület?, tehát a kisebbek közé tartozik. A szlovénok annak ellenére bíznak a sikerben, hogy a környéken több vetélytárssal (Alkotás Point, Dorottya Udvar és MOM Park) is számolniuk kell, igaz, ezek szerintük ?áraikban nem lesznek versenyképesek, vagy más típust képviselnek?. A versenytársak jelenlétét ellensúlyozhatja, hogy Dél-Budának ez a része az igen gyorsan fejl?d? területek közé tartozik. A BCW területének egyharmadára már folynak az el?bérleti tárgyalások, a szerz?dések néhány, jellemz?en multinacionális céggel aláírás el?tti állapotba kerültek. (Az öt másik HPV-házban olyan társaságok bérelnek irodákat, mint a Magyar Turizmus Rt., az Argosz Biztosító Rt., a Pharmacia, az Adecco Akció, a C+P, a Beneficial Rt., az Intering vagy a Pressel.) Az épület átadása egyébként a korábban jelzetthez képest néhány hónapot csúszik, a késedelem f? oka éppen az volt, hogy a befektet? az indulás el?tt el?bérleti szerz?déseket akart látni. Az A kategóriás központ szolgáltatásai között említhetjük a ?nagy rugalmasságot? a bels? elrendezés szempontjából, a földszinti több kereskedelmi és ügyfélforgalmi célokra alkalmas egységet, a CCTV biztonsági rendszert, a parkosított bels? udvart, az ?rzött, 86 fér?helyes parkolót. A Nagysz?l?s utcai épületben egy négyzetméternyi terület ára várhatóan 12?14 euró között alakul majd. A szlovén csoport a HPV Hungary Kft. révén már a kilencvenes évek eleje óta jelen van a magyar piacon. Szlovénia szentgotthárdi konzulátusa a cég tulajdonában van, ám aktívan közrem?ködtek szomszédunk nagykövetségének megépítésénél is. A HPV befektetési politikájában a romos, rossz állapotú ingatlanok teljes kör? felújítását részesíti el?nyben, e szempontból tehát a Nagysz?l?s utcai kivételnek számít.

Forrás: Tőzsdefórum.hu