Tisztítja portfólióját az IVG

A bonni székhelyű, Magyarországon évek óta jelen lévő IVG Immobilien AG ingatlanbefektető és -fejlesztő cég legalább százmillió eurós nettó nyereséget szeretne elérni a 2005-ös pénzügyi évben.

A bonni székhelyű, Magyarországon évek óta jelen lévő IVG Immobilien AG ingatlanbefektető és -fejlesztő cég legalább százmillió eurós nettó nyereséget szeretne elérni a 2005-ös pénzügyi évben. Erre minden reménye megvan, mert december utolsó napjaiban újabb külföldi ingatlanjától, egy finnországi kereskedelmi egységtől vált meg 27 millió euróért - közölte a hét közepén a társaság. Tavaly öszszesen több mint 400 millió eurós bevétele származott abból, hogy a portfóliójába nem illő bevásárlóközpontokat és raktáráruházakat eladta. Eckart John von Freyend, a vállalat elnöke azt mondta: a tulajdonukban lévő külföldi irodai és logisztikai objektumok értéknövekedése nyomán a cég nettó eszközértéke is megemelkedett. Jelentős szerződéseket és előzetes megállapodásokat kötöttek budapesti, brüsszeli, müncheni, valamint kasseli ingatlanok és projektek értékesítéséről, több mint 350 millió euró értékben. Az IVG tavaly nyáron fejezte be a térség legjelentősebb innovációs és technológiai parkjának számító budapesti Infoparkban a C épületet, és az elnök akkor 2007 végéig mintegy 66 millió eurós pótlólagos ingatlanfejlesztést ígért a területen. A társaság eddig Budapesten 65 ezer négyzetméternyi irodát adott át százmillió euró értékben, s ezt fejeli meg további 35 ezer négyzetméterrel. Megvásárolta, és 2002-ben felújította az Andrássy út 12. szám alatt található hatszintes Krausz palotát, ahol ötezer négyzetméteres irodaházat alakítottak ki. Hasonló fejlesztésük az Andrássy út 11. szám alatti épület, ahol 1,8 ezer hasznos alapterületű irodaházat hoztak létre. A közelmúltban befejeződött fejlesztéseiknél 13 éves megtérülést várnak, míg 3-4 éve még ez az időtartam mindössze 10 év volt, ennek oka részben az éves nettó bérleti díjak csökkenése. John von Freyend kiemelte, hogy partnerekkel egy egymilliárd eurós logisztikai fejlesztési alapot szeretnének létrehozni, ebből finanszíroznák a Ferihegyi repülőtér melletti, illetve a Budapestre irányuló utak közelében épülő raktár-áruelosztó bázisok építését. Az anyavállalatnak 16 milliárd eurós ingatlanvagyona van 11 európai országban, elsősorban azok nagyvárosaiban, és ezzel Európa egyik legnagyobb ingatlanfejlesztője.

Forrás: Világgazdaság online