Tovább esnek a hozamok... - Az Orco szerint legalábbis

Az Orco vezérigazgató-helyettese, Ales Vobruba a Thomson-nak adott interjújában kifejtette, hogy várakozása szerint a prágai ingatlanhozamok tovább csökkennek még. Az Orco NAV-ja Vobruba szerint az év végi eszköz-újraértékelés következtében jelentősen nő majd.

Vobruba állítása vélhetően az Orco 2006 év végi eszköz-újraértékeléskor alkalmazott tranzakciós hozamokhoz képest várja a hozamcsökkenést, ami alapvetően reális várakozás. A 2007. év végi szintekről viszont véleményünk szerint szignifikánsan már nem igazán csökkenhetnek a prágai hozamok. A prágai hozamok ugyanis legalább 50 bázisponttal a budapesti szint alatt vannak, 2006 végén már 6%-on álltak, idén pedig 5.5%-os szinten vannak már, ami a bécsi hozamszintnek felel meg. A hozamcsökkenésnek vélhetően tehát nagyságrendileg itt jött el a vége, különösen, ha figyelembe vesszük, hogy információink szerint Prágában 5%-hoz egészen közeli hozam mellett is valósult meg tranzakció.

Forrás: Portfolio.hu