Újabb irodaház az Orco ingatlanalapjában

Az ORCO Property Group által kezelt Endurance Fund, és a Passerinvest Group örömmel jelenti be a prágai BB Centre “E” épületének sikeres akvizícióját. Az Endurance Fund ezáltal a BBC E épületének részvényeit 100%-ban birtokolja. Ez volt az alap eddigi legnagyobb akvizíciója.

A tranzakció ideje alatt az alapot a Salans Global Real Estate csoport jogászai képviselték Jiří Stržínek vezetésével. A Passerinvest külső tanácsadói segítség nélkül realizálta az ügyletet. Az ’A’ kategóriás E épület sajátos elrendezést és építészeti megoldásokat kínál. Hét földszint feletti és négy földszint alatti szinttel rendelkezik, amely kb. 14 600 m2 irodai és 1 000 m2 nagyságú raktárhelyiséggel bír. Ezen felül, az épület több mint 300 földalatti parkolóhelyet biztosít. A teljes ingatlant jelenleg a ČEZ bérli. “Egy ilyen ’A’ kategóriás épület, mint a BB Centre, melynek meglehetősen vonzó a fekvése kétségtelenül növelni fogja az Alap értékét. Kereskedelmi terület szempontjából ez a főváros egyik legérdekesebb helyszíne, és nagyon örülünk annak, hogy ingatlanaink listáját ezzel az épülettel tudtuk bővíteni.”, mondta Aleš Vobruba, az ORCO Property Group elnök-helyettese. Az épület a Prága 4. kerületében található BB Centre adminisztrációs komplexum része. A projekt fejlesztője, a Passerinvest, közel 15 éve üzemel a cseh piacon. A stratégiailag erős helyszín és a modern technikai háttér lehetővé teszi, hogy a leendő bérlők kiaknázzák a terület lehetőségeit. „Az épület eladása bebizonyította, hogy a BB Centre érdekes befektetési lehetőség. Úgy gondolom, hogy ez a jövőben is így fog maradni.”, mondta Radin Passer, a Passerinvest Csoport igazgatóságának elnöke. Az Orco Property Group befektetője és kezelője az Endurance Real Estate Fund for Central Europe, luxemburgi székhelyű zárt-végű befektetési alapnak, mely intézményi befektetők közép-európai ingatlanbefektetéseire összpontosít. A befektetési alapon belül négy rész-alap került létrehozásra, melyek iroda és kereskedelmi ingatlanok (Office&Retail Sub-Fund), „A” kategóriás irodaházak (Class A Offices Sub-Fund), lakóingatlanok (Residential Sub-Fund) illetve szállodaipari egységek (Hospitality Sub-Fund) akvizíciójára összpontosítanak. Az irodai és kereskedelmi ingatlanokra specializálódott elsőként indított rész-alap jegyzett tőkéje 150 millió Euró, és jelenleg 240 millió Euróra becsült értékű eszközt kezel. Az Endurance Fund befektetési alap portfóliójának teljes becsült értéke a teljes jegyzett tőke befektetése után 500 millió Euróra tehető. Az Endurance Fund intézményi befektetők közép-európai ingatlanpiacokon végrehajtott akvizícióira összpontosít. A második rész-alap, mely lakóingatlanok akvizíciójára összpontosít (Residential Sub-Fund) 2006 Októberében kezdte meg a működését. A rész-alap jegyzett tőkéje jelenleg 100 millió Euró, célja a 150-200 millió Euró elérése. Az „A” kategóriás irodaházak, illetve a szállodaipari egységekre specializálódott rész-alapok jegyzései jelenleg indulnak. Radim Passer által 1991-ben létrehozott Passerinvest Group cseh ingatlanfejlesztő vállalat, mely Prágában található irodaépületek és lakóingatlanok építésére és átalakítására koncentrál. A vállalat az 1990-es évek elején attraktív lakóingatlanokat kínált a Prága 2 városnegyedben. Az 1990-es évek második felétől a csoport neve a rendkívül sikeres projekthez, a BB Centre-hez köthető. Ennek kivitelezésétől vált a Passerinvest Csehország egyik vezető ingatlanfejlesztőjévé, valamint vívott ki nemzetközi elismerést. A BB Centre Prága 4. új üzleti negyedében, a MIchle-ben található, melynek kivitelezése 1996-ban kezdődött. Az első befejezett épületet, a ’C’ épületet a Hewlett-Packard és az M3 bérli. Jelenleg cca. 150 000 m2-es területen helyezkedik el a 11 épületből álló BB Centre. Több új projekt és szolgáltatás vár még megvalósításra – kettő nagy tó, valamint egy iskolával, óvodával és előadótermekkel ellátott keresztény közösségi központ. A teljes befektetés CZK 8, 5 milliárdot ért el.

Forrás: Orco Property Group