Újabb szálloda csődölt be Budapesten

A szállodacsődök sorozata elérte a budapesti, Nagykörúthoz közeli, Dob utca 63. szám alatti Queen's Court ötcsillagos hotelt is. Izraeli hatterű beruházója és egykori üzemeltetője felszámolás alatt áll, a hitelezők kétmilliárd forintot követelnek. A szálloda értékesítésére kiírt két pályázatra eddig egy ajánlat sem érkezett.

Nem sikerült nyereségesen működtetni a budapesti ötcsillagos apartmanhotelt, a VII. kerület, Dob utca 63. szám alatti Queen's Court Hotel & Residence szállodát. A beruházója és egykori üzemeltetője is felszámolás alá került, az értékesítésére kiírt két pályázat - az utóbbi június elején - ajánlat hiányában eredménytelenül zárult - tudtuk meg Szabó Zsolt felszámolóbiztostól, a beruházó Dob utca 63. Ingatlanforgalmazó és Fejlesztő Kft. fizetésképtelenségi eljárását lebonyolító Felszámoló-Reorg Zrt. vezérigazgatójától. A beruházó az izraeli érdekeltségű Dob utca 63 Kft. volt, amely bankhitelből finanszírozta az építkezést; a szálloda 2007 óta fogadja a vendégeket.

 

A koncepció az volt, hogy a szállodai szobákként funkcionáló apartmanokat értékesítik, amiből a hitelt visszafizetik, miközben a szállodát üzemeltetik és az új tulajdonosoknak kvázi bérleti díjat fizetnek - mondta Szabó Zsolt. Az apartmanoknak mintegy 35 százalékát sikerült csak értékesíteni a gazdasági válságig ír magánszemélyeknek. A Dob utca 63 Kft. felszámolásához az vezetett, hogy egy idő után nem tudták fizetni a finanszírozó felé a hiteltörlesztő részleteket - tette hozzá a felszámolóbiztos. A felszámolási eljárás 2010 július végén indult el, a céggel szemben összesen 34 hitelező nyújtott be követelést kétmilliárd forint értékben. A legnagyobb követelése (mintegy 1,8 milliárd forint) a finanszírozó banknak, a Hypo Alpe-Adria Leasing Zrt.-nek van.

 

Még a nyáron új pályázat jöhet

 

Az erzsébetvárosi szálloda apartmanjait és helyiségeit albetétesítették (eredetileg társasház építését tervezték a beruházók, később határoztak az apartmanhotel létesítéséről). A májusi és az első, februári pályázatokon az ír tulajdonosok albetétein kívüli tulajdonrészeket hirdették meg értékesítésre 1,85, majd 1,8 milliárd forint irányáron. A Dob utca 63 Kft. tulajdonában lévő néhány albetétre vonatkozóan jogvita áll fenn, amely nehezítheti az eladást. Várhatóan még a nyáron új pályázatot írnak ki az ingatlanra (amennyiben nem akad vevő, egyik opcióként, a finanszírozó banké lehet az hotel). A Dob utca 63. Kft.-nek a szállodán kívül nincs más értékesíthető vagyona.


A Queen's Court szálloda U-alakú, retro klaszikus stílusú épületében 71 lakosztályt és szállodai szolgáltatásokat nyújtó apartmant alakítottak ki, a 28-30 négyzetméterestől a 80 négyzetméteresig. A hotel most is üzemel, a szobák ára jelenleg 87 és 160 euró között alakul. Bár, különterem, business center, fedett úszómedence és wellness részleg, valamint belső kert várja a vendégeket. Az épületben működik a Chess Étterem is.

 

Elveszett saját tőke

 

A 2002-ben bejegyzett Dob utca 63. Kft. egy izraeli magánszemély és a Kelemen 12 Ingatlanfejlesztő és Beruházásszervező Kft.-n keresztül egy Tel-Avivban bejegyzett (May-Sharon Investment Ltd.) és egy brüsszeli székhelyű társaság (Y-W S.A.) tulajdonában áll. A cég 2010 júliusáig, felszámolásának kezdetéig 140,7 millió forintos nettó árbevételt ért el, 2009-ben 355,6 milliót - derül ki az Opten cégtárásnak adataiból. Kötelezettségállománya 2010-ben meghaladta a 2,5 milliárd forintot. Elvesztette saját tőkéjét, mínusz 202 millió forint szerepelt mérlegében 2010 júliusában. A korábbi üzemeltető (a Dob utca 63. Kft. tulajdonában lévő), 2007-ben alapított Queen's Court Hotel Szállodai Szolgáltató Kft. 2011 április vége óta áll felszámolás alatt - a cégadatok szerint veszteségesen működött, 2008-ban 132,2 millió, 2009-ben 95,2 millió forint üzemi veszteséget termelt. A szállodát jelenleg a 2010 augusztusában létrehozott, izraeli érdekeltségű MD Hotel Management Kft. működteti.

Forrás: Napi.hu

Lakás és lakópark ajánló

Csillaghegy Residence

Szent István utca 85.

Vörösmarty West

Vörösmarty utca 73.

Corner 21

Béke utca 29

NOVUS Házak Biatorbágy

Ohmüllner Márton sétány

Park Város Lakópark

Fűtőház utca 1-27.

Erkel Residences

Erkel utca 18.

KÖVESS MINKET









Lakás kereső