Utolsó napjait éli a budai Skála

Napokon belül bezár a budai Skála - nyárig a szupermarket még nyitva tart, júliusban azonban bontani kezdik az 1976 óta működő épületet. A beruházó ING Ingatlanfejlesztő Kft. több leendő bérlővel már megállapodott.

Napokon belül bezár a budai Skála - nyárig a szupermarket még nyitva tart, júliusban azonban bontani kezdik az 1976 óta működő épületet. A beruházó ING Ingatlanfejlesztő Kft. több leendő bérlővel már megállapodott: a mozit például a Cinema City üzemelteti majd 2009 tavaszától, tudta meg az mfor.hu. Harmincegy év után, pár napon belül végleg bezár a Budai Skála Áruház felső szintje. A mára korszerűtlenné vált épületet lebontják és egy XXI. századnak megfelelő komplexumot épít helyére az ING Ingatlanfejlesztő Kft. Nyárig marad a szupermarket A dózerek csak nyáron érkeznek az Október Huszonharmadika utca-Bercsényi utca-Váli utca által határolt területre, addig az áruház alsó szintjén üzemelő Kaisers szupermarket még fogadja a vásárlókat. Az épületben számos olyan feladatot kell még elvégezni, ami mellett az élelmiszerbolt működése zavartalan maradhat nyárig - magyarázta kérdésünkre Elekes András, az ING Ingatlanfejlesztő Kft. ügyvezető igazgatója. A három hektáros terület kiemelkedő adottságokkal rendelkezik, és ezeket a lehetőségeket igyekszik is kihasználni a beruházó. A Skála szomszédságában terül el a közelmúltban felújított Fehérvár úti piac, emellett karnyújtásnyira van a szintén megújult orvosi rendelő, egy központi posta, egy középiskola és több bank is. A kereskedelem lesz a domináns elem Az új komplexum révén a Fehérvári út - Október Huszonharmadika utca környéke Újbuda központja lesz - arról nem is szólva, hogy a két út kereszteződésében lesz a négyes metró Bocskai úti állomása is. Az új épületet várhatóan 2009 áprilisában adja át az ING a közönségnek. Az ingatlan területén a legfontosabb szerepet a kereskedelmi egységek töltik majd be. "Lesznek nagyobb, több ezer négyzetméteres, már-már áruház méretű üzletek, de a kisebb alapterületű boltok sem maradnak el" - mondta Elekes András. A kereskedők érdeklődése igen nagy, eddig már több céggel is megállapodott az ING. A biztos majdani bérlők között megtalálhatóak a divat, az elektronikai ipar, a sport-, a könyv- és az élelmiszeripari szegmens szereplői is. Utóbbi egyébként a jelenlegi bérlő, a Kaisers lesz: mivel hosszú távú szerződéssel rendelkezik, két év múlva vissza fog térni. A kereskedelmi egységek mellett kiemelt szerepet kap majd a szórakoztatóipari részleg is. A Cinema City 13 termes mozit fog üzemeltetni, emellett sportolási lehetőséget (fittnesterem) is teremt a beruházó. A mozi kialakítása azért is fontos, mert a kerület ezen részén egyáltalán nincs ilyen létesítmény. A legközelebbi filmszínház a MOM Parkban, a Mammutban, illetve - a másik irányban - a Dunán túl a Corvinban található. Irodák A komplexumban tízezer négyzetméter területen irodák is lesznek, az Október Huszonharmadika utca frontján. Itt jelenleg a Kaisers parkolója van. A kerületi városrendezési terv ezen a szakaszon, a Bercsényi utca-Október Huszonharmadika utca kereszteződésében engedélyezi a legmagasabb beépítési tervet. A bérirodák a Petőfi-híd budai hídfőjénél található Infoparkhoz hasonlóak lesznek. A jelenleg ötszáz autó befogadását lehetővé tevő parkolót a föld alá rejtik, a mélygarázsban ezer autó fér majd el. Lakások a középosztálynak A terület Váli utca által határolt részén 110 lakást is épít majd az ING. Ezek teljesen el fognak különülni a kereskedelmi és szolgáltató részlegtől, jellemzően hatvan-száz négyzetméteresek lesznek - magyarázta Elekes András. A lakásokat inkább a középosztálynak szánja a cég. A kerületben egyébként sem túl alacsonyak az ingatlanárak - nem ritka a háromszázezer forintos négyzetméter ár sem. A projekt (és a metró) valószínűleg még feljebb srófolja majd az árakat a környéken. Nyolc év alatt tervből valóság A három hektáros terület akvizíciója 2001 decemberében zárult le az ING Ingatlanfejlesztő Kft. és a Callum Vagyonkezelő között. Jóllehet a telek és az ingatlan vételára nem publikus, Elekes András annyit elárult, hogy az ügylet milliárdos nagyságrendű volt. A teljes projekt - a telekvásárlástól a beruházásig - több mint harmincmilliárd forintot emészt majd fel. A komplexum tervei még nem publikusak - jelenleg épp az engedélyezési eljárás zajlik -, az ígéretek szerint azonban nem hétköznapi épületet húz majd fel az ING. "Mind az üveget, mind a tömör anyagokat szokatlan módon használjuk fel" - árulta el Elekes András.

Forrás: Mfor.hu