A bankok még nem akarják bedönteni az ingatlanokat (MIPIM)

Az európai és észak-amerikai bankoknak nyújtott állami tőkeinjekciók következtében a válság hatásai több szempontból is elhúzódhatnak az ingatlanpiacon - állította egy panelbeszélgetésen Bromme Cole, a Hampton-Hoerter vezetője a MIPIM-en. Tudósítás Cannes-ból, az ingatlanos világ globális seregszemléjéről.

Bromme Cole szerint az, hogy a nagy nemzetközi bankok komoly tőkeinjekciókat kaptak az államtól, meghosszabíthatja a problémás, rosszul teljesítő ingatlanok (distressed assets) rendezését. Mint elmondta, a tőkeinjekciók miatt a bankoknak jelenleg egyáltalán nem sürgős a rossz hitelek bedöntése, és jelenleg inkább a problémák elodázása folyik, kevés kényszerértékesítés történt Európában az üzleti célú ingatlanok esetében.

A szakember szerint éppen ezért a bankok nem sietnek a problémák megoldásával, a hitelszerződések újratárgyalása, esetleges újrastruktúrálása még várat magára.

Erre reagálva Isabelle Scemama, az AXA Real Estate ingatlanfinanszírozási vezetője elmondta, hogy szerinte továbbra is nyitott kérdés, hogy az európai bankok átsruktúráljék a rosszul teljesítő projekthiteleket, avagy a kényszerértékesítés mellett döntenek. Mint fogalmazott, a nagy bankok egyelőre "a könyveiken ülnek" és nem akarnak további veszteségeket realizálni. A kényszerértékesítésekre is sor kerül majd bizonyos esetekben, azonban a jelenlegi árazási szintek mellett ez hatalmas veszteségeket generálna a bankok számára.

Egyetértett ezzel Thierry Leleu, GE Capital Real Estate Investment igazgatója is, aki a beszélgetésen elmondta, hogy ha a bankok most szembenéznének az igazsággal és realizálnák a projektfinanszírozáson keletkező veszteségeiket, akkor további tőkeinjekcióra lenne szükségük. Éppen ezért szerinte jelenleg a bankok számára racionálisabb döntés az ingatlanciklus "kiülése".

Forrás: ReSource

Lakás és lakópark ajánló

Boróka Park

Vályogvető utca

Bauer Residence

Bauer Sándor u. 3.

The Gardens Budapest

Reitter ferenc utca

Vörösmarty West

Vörösmarty utca 73.

Viza Apartmanház III. ütem

Vizafogó és Révész u.

Unipark46

Hajdú utca 46

KÖVESS MINKET









Lakás kereső