A beszerzési árak alakulása 2011-ben

Az ingatlanokkal foglalkozó cégek képviselői a beszerzési áraknak a következő 12 hónapban várható alakulását illetően az áremelkedés ütemének némi gyorsulását várják az előző megkérdezéshez képest, a telekárak kivételével. Különösen gyors – a várható infláció feletti - növekedés képzelhető el az építőanyagárak és az ingatlanok üzemeltetési díjai esetében.

Az input-árak alakulása jelentősen befolyásolja az ingatlanokkal foglalkozó vállalkozások gazdálkodását, s az új építésű ingatlanok árszintjének pedig értelemszerűen egyik leglényegesebb meghatározója.

 

A beszerzési árak a következő 12 hónapban várható változása (százalékos változás a jelenlegi árakhoz képest)

 

Építőanyag-árak	3,7 (3,1)
Építési-szerelési tevékenység árai	2 (1,2)
Telekárak	0 (-1)
Munkaerő költségek	2,5 (1)
Tervezési árak	1,4 (1)
Projekt menedzseri díjak	1,5 (1)
Ingatlan-üzemeltetési díjak	5 (4)

 

A következő 12 hónapra vonatkozó prognózisok a beszerzési árak várható emelkedési ütemének némi gyorsulására utalnak. A válaszadók szerint – csakúgy, mint a korábbi felmérések esetében - viszonylag gyorsan nőnek az építőanyagok árai, lényegesen gyorsabban, mint az építési-kivitelezési árak. Az ingatlanfejlesztők az építőanyagok esetében csaknem 7%-os potenciális áremelkedést valószínűsítenek.

 

A telekpiacon már nem várható további áresés.

 

A tervezési és projekt-menedzsment árak a várakozások szerint csak szerény mértékben nőhetnek a közeljövőben.

 

A leggyorsabb ütemben – csakúgy, mint korábban – várhatóan az ingatlanok üzemeltetési díjai emelkedhetnek.

Forrás: GKI