Akadnak azért jó hírek is az ingatlanpiacon!

A régiós ingatlanpiacon számos ingatlanfejlesztő húzta be a féket a válság hatására, Romániában tömegesen , de Magyarországon is sok beruházás torpant meg az elmúlt időszakban. Ha azonban a direkt hatást nem is, az indirekt hatást mindenki érzi, körültekintő és óvatos projekt menedzsmentre van szükség.

A Futureal sok más fejlesztőnél jóval szerencsésebb helyzetben mondhatja magát, amit mi sem bizonyít jobban, mint hogy megkezdet a Corvin Sétány következő ütemét, a Corvin Irodák II. irodatornyai, s a Corvin Atrium építését.

A Futureal Group 2006 őszén kezdett hozzá a Corvin Sétány területén a több mint 130 ezer m2 összterületű irodafejlesztéshez, mely a belváros legnagyobb üzleti negyede lesz. Természetesen a cég a pénzpiaci válság kapcsán megvizsgálta a létesítmény megépítésének rizikófaktorait, de a cég szerencsés helyzetben van, direkt módon nem érinti a válság, így a projekt folytatása mellett döntött. Sőt a jövőben az egyes gyengélkedő beruházók piacra dobott jó, s méltányos áron kínált projektjeinek megvásárlására is készülnek.

A Corvin Irodák I. irodaépületének bevezetése után, a Corvin Sétányon méretében a legnagyobb összefüggő épületegyüttes kivitelezése folyik. Egyszerre épül meg a Corvin Atrium sétáló és bevásárló utca a Corvin Irodák II. irodatornyaival bruttó 130.000 m2-en. 2009. elejére a Mérték Stúdió által tervezett irodatornyok és a teljes épületegyüttes szerkezetkész lesz, jövő év őszén pedig már fogadja első bérlőit és látogatóit.

A 24.000 m2 bérbe adható területtel rendelkező négy toronyból álló Corvin Irodák II. a 2-6. emeleteken kínál irodaterületeket, az alsóbb bevásárló szinteket számos üzlet és szolgáltató egység (éttermek, bank, posta stb.) foglalja el. A négy irodatorony a sétány két oldalán, központi helyen, a Nagykörút közvetlen közelében helyezkedik el. A négy irodatorony architektúrája 4 különböző építészeti stílust képvisel, a bérleti díjak 12-14 euró között mozognak majd, de természetesen ezt a piacnak megfelelően alakítják.

Az irodatornyok nyolc bejáraton keresztül a központi recepciókról közelíthetőek meg, s műszaki tartalmukat tekintve ’A’ kategóriás irodaházak lesznek. Az épület mélygarázsában a bérlők számára 440 parkolóhely áll rendelkezésre. A Corvin Irodák II. különlegessége, hogy vele egy időben kerül átadásra a 250 méter hosszú Corvin Atrium sétáló és bevásárló utca, így a Corvin Sétány számos szolgáltatása már elérhető lesz a beköltöző bérlők számára.

A Corvin Irodák II. bérbeadására a Futureal Group nem kötött exkluzív megállapodást. A bérlőkkel történő kapcsolattartást.a CB Richard Ellis, a GVA, a Colliers, valamint a Futureal bérbeadási tevékenységét támogató Arentis Kft. kezeli. Az értékesítés 2008 októberében indult és máris aláírás előtt áll egy közel 4.000 m2-re szóló bérleti szerződés egy közismert pénzintézettel. Az irodatornyok 2009. IV. negyedévétől folyamatosan kerülnek átadásra. Az Arentis Kft. nem régiben alakult, Rhédey László és a Futureal Group közös ingatlantanácsadó cégeként, elsősorban a csoport saját fejlesztéseinek támogatására, a társaság ezentúl részt vesz a fejlesztések tanácsadői támogatásában, irányítja az elkészülő iroda- és retail projektek bérbeadását, s a már elkészült létesítményekben propety manageri tervékenységet is végez.

Source: Portfolio.hu