Budapest lépéselőnyben

Az unió tagjává lett Románia és Bulgária fővárosai komoly versenytársai lehetnek a nagy ötösként említett Bécs, Prága, Pozsony, Varsó és Budapest irodapiaci fejlesztéseinek. Szófiát egyelőre nem tekintik jelentős kihívónak a befektetési forrásokért folyó küzdelmekben, ellenben Bukarest rövid- és középtávra szóló irodapiaci fejlesztéseivel számolnak a szakemberek.

„Bukarest máris a figyelem előterébe került. Ezt leginkább az igazolja, hogy a román fővárosba tartó repülőjáratokon – néhány turista kivételével – szinte csak az európai ingatlanszakma jeles képviselői ingáznak” – állítja Tatár Tibor, a Futureal Development Zrt. vezérigazgatója. Az ötök fejlesztési forrásokért zajló versenyét biztosan átalakítja a román főváros ingatlanpiaci kínálata, az ottani egyelőre olcsóbb árak vonzása. Tatár Tibor szerint az európai ingatlanpiac egyenrangú befektetésnek tekinti a Bécs-Budapest-Varsó tengelyt, míg Bukaresttel, mint egy feljövő régióval számol. Sokan gondolják úgy, hogy a magyar főváros változatlanul az irodafejlesztők egyik célpontja marad, különösen a jó tömegközlekedéssel rendelkező, a belvároshoz közeli, illetve a Duna-parti új területeken. Az érdeklődés idővel enyhülni fog, részben a budapesti építkezések előre haladtával, részben Bukarest felkészülésével a befektetések fogadásában. Megjegyzendő, hogy a romániai fejlesztéseket az irodapiacon versenyzők egyelőre kockázatosnak tartják, ugyanakkor gyors megtérülési lehetőségként ítélik meg a többi kelet-közép-európai nagyvárosokkal összevetve. „Bukarest irodapiaca középtávon nagy lehetőségek előtt áll, becslésem szerint fejlesztéseikkel három-öt év alatt kialakul egy stabil, kiegyensúlyozott irodakínálat, amely megteremtéséhez például Budapestnek tíz év kellett.”- mutat rá a Futureal szakértője. Kezdetben Bukarest a Budapesten is jelentős bérlői szegmensből csábíthat el várhatóan sokakat. Tatár Tibor kifejtette, a Futureal igyekszik elébe menni a fejleményeknek akkor, amikor a már megkezdett lakásépítési projektjük mellett vizsgálják a befektetési lehetőségeket az irodapiacon is. A Futureal számára a fő fejlesztések helyszíne változatlanul Budapest marad (a kiszivárgott hírek egy jelentős dél-budai építkezésről szólnak), miközben egy fiatal piacfelmérő csoport már elemzi a kelet-európai régió, közte Bukarest, sőt Szófia irodapiaci trendjeit, igényeit. BTJ
Forrás: BTJ

Lakás és lakópark ajánló

Olimpia Sétány

Erkel Ferenc utca 7

My City Residence

Hunor utca

Cordia Thermal Zugló III. ütem

Fischer István utca 119.

Gömb Ház by Kategora

Gömb utca 21.

Palotás Kert Lakópark

Palotás utca 9.

Kartács Park

Kartács utca

KÖVESS MINKET









Lakás kereső