Élénkülőben a befektetési ingatlanpiac?

Már több nagyobb tranzakciót is sikeresen zártak le a hazai befektetési ingatlanpiacon idén, ami előremutató jel lehet a gödör alján lévő piac számára. Számíthatunk-e igazi fellendülésre, vagy még marad a stagnálás? Milyen piaci mozgások várhatóak rövid és középtávon? Mekkorák ma hazánkban a reális hozamok az egyes szektorokban, és milyen ütemben várható a változásuk?

Futó Gábor, tulajdonos-vezérigazgató, Futureal Csoport

A pénzügyi világválság következtében hatalmas gazdasági visszaesés, magas eladósodottság alakult ki a privát és mára már a közszférában is, mind a fejlett országok nagy részében, mind hazánkban. A még mindig magas kibocsátási rés, a hiteltörlesztési kényszer, valamint a további monetáris és fiskális stimuláció ellehetetlenülése nehéz gazdasági környezetet vetít előre, amely magas munkanélküliséggel és alacsony növekedéssel jár. Ez a jelenség a fejlett világ nagy része mellett Magyarországon is megfigyelhető.


A kereskedelmiingatlan-piacon a minőségi és kevésbé minőségi termékek közötti olló folyamatosan nyílik. Ez a jól látható különbség pedig egyre inkább meg fog jelenni mind a bérleti díjakban, mind pedig a hozamszintekben. Az elmúlt időszak túltermelése és a fenntarthatatlanul alacsonyra zuhant bérleti díjak azt valószínűsítik, hogy még évekig minimális ingatlanfejlesztői tevékenységre lehet számítani a hazai ingatlanpiacon. Számunkra a közeljövőben 6% körüli hozamszint lenne elfogadható.

Forrás: ReSource

Lakás és lakópark ajánló

K62 Residence Zugló

Kövér Lajos utca 62.

Tópark

Sasbérc út 1.

Elite Park

Barázda utca

Sun Hill Residence

Naphegy utca 29.

Park Város Lakópark

Fűtőház utca 1-27.

Ha11er

Haller utca 11.

KÖVESS MINKET









Lakás kereső