Fellendülőben Közép-kelet Európa ingatlanpiacai

A Jones Lang LaSalle bemutatja a negyedévenként megjelenő City Report kiadványának legfrissebb kiadásait. A regionális kiadványok gazdasági trendekről, ingatlanbefektetési, iroda-, raktár-, és kiskereskedelmi piaci, illetve hotel és lakóingatlan piaci aktualitásokról számolnak be. A legfrissebb kiadványok kiemelik a bérlői és befektetési piacok folytatódó stabilizációját és fellendülését.

John Duckworth, a Jones Lang LaSalle közép-kelet európai régiójának igazgatója elmondta: „A közép-kelet európai ingatlanpiacok fellendülőben vannak, bár nem egyforma a fellendülés üteme a különböző piacokon. Horvátországban több, mint 280 millió euró összértékben zárultak le az ingatlan befektetések, tehát ezen a piacon is megmutatkoznak már a javulás jelei és az egyre növekvő befektetői érdeklődés.  
Magyarországon még mindig látszik némi bizonytalanság. Bár a gazdaságban már megfigyelhető a javulás, a vállalatokat és a befektetőket óvatossá teszi a jelenlegi politikai helyzet. Ez zavaró és egyben szerencsétlen is, hiszen a gazdaság és a hosszú távú kilátások most kiváló lehetőségeket kínálnak a tapasztalt piaci szereplőknek. Románia még mindig törékeny, de 2011-2012 folyamán hirtelen javulás jöhet, demonstrálva, hogy amilyen hirtelen jött a visszaesés, olyan gyors lehet a fellendülés is. A megfelelő befektetők és okos eladók számára Románia gyümölcsöző piac lehet 2011-től.     

Ahogy a cseh és a szlovák piacok maguk mögött hagyják az elmúlt két év nehézségeit és erősődnek, bizonyítják a piacok rugalmasságát és érettségét. Már az idei évben is több befektetői aktivitást tapasztalunk, mint az előző 2 év során és a befektetők bíznak a felfelé ívelő piaci tendenciában. És ne felejtsük a lengyel piacot, amely a már tapasztalt megbízható ütemben regenerálódik. Biztos piaci alapok és erősödő befektetői érdeklődés bizonyítja, hogy európai viszonylatban is egészséges a lengyel ingatlanpiac. Az egyetlen problémát a korlátozott kínálat jelenti, de ez önmagában is elegendő motiváció a fejlesztői piac és a finanszírozás számára. Lengyelország az ingatlanpiaci ciklus felfelé irányuló ívén áll, ami bizonyítja a piac egyre erősödő érettségét és regionális vezető pozícióját” – foglalta össze Duckworth.

Forrás: JLL