Margit Corner: iskolából irodaház

Várhatóan 2009 első negyedévében költözhetnek be az 5 ezer négyzetméteres Margit Cornerbe a bérlők. A belbudai projekt egy egykori iskola épületéhez kapcsolódóan épül, a régi szárny négy, az új házrész öt emeletén alakítanak ki „A” kategóriás irodaterületet.

A budai belváros talán legfrekventáltabb pontján építi legújabb fejlesztését a Biggeorge’s NV. Az irodapiacon eddig több sikeres projektet megvalósított cég most a bel-budai környéket választotta helyszínéül. A budai belvárosban ugyanis gyakorlatilag nincs szabad telek, nincs tehát esély újabb projekthelyszínekre. Az elmúlt években a belbudai beruházások gyorsabban találtak bérlőre, mint a pesti irodaházak. Ezt igazolja sok egyéb példa mellett a Fő utcai Pala Ház esete is. Az épületben összesen 5017 négyzetméternyi bérbe adható területet alakítanak ki, a legnagyobb alapterületű szint az első és a második lesz, ahol egyaránt 1050 négyzetmétert foglalhatnak el a bérlők. Lesz ezen kívül egy 710 és egy 940 négyzetméteres szint, a legfelső, ötödik emeleten pedig mindössze 100 négyzetméter lesz a kiadó terület. Ahogy az egy irodaház esetében a Belvárosban mindenképpen kötelező, lesz itt is parkolóhely a gépkocsik számára, amelyek közül egyidejűleg 90 fér majd el a mélygarázsban. A projekt koncepciójának lényege, hogy jó helyen, jó közlekedéssel magas technikai színvonalú házat építsenek. Mindehhez a fejlesztő szándéka szerint hozzájárulhat a budai zöldövezet viszonylagos közelsége, illetve az, hogy az épületnek helyet adó telek a budai kereskedelmi központ határán található. A cég igyekszik gondot fordítani az építészeti megjelenés milyenségére is. A területen ma egy iskola található, amit egyfajta építészeti értékként megőriznek. Az egykori oktatási intézmény ingatlana egy idő óta üresen áll, a beruházás részeként a négyszintes épületet összekapcsolják a most épülő résszel. Az új szárny ötemeletes lesz, amelynek aljában reprezentatív előcsarnok kap helyet. Az iskola földszintjét is átalakítják a leendő funkciónak megfelelően, a földszinten kereskedelmi egységek sorakoznak majd. Az irodaépület előtt pedig közparkot alakítanak ki. A tervek szerint négyzetméterenként havi 14,5 eurót kell majd kifizetniük a beköltöző társaságoknak, a kereskedelmi terület esetén valamivel magasabb árakat határoznak meg, itt a jelenlegi elképzelések szerint 17 eurót kell majd letenniük az asztalra négyzetméterenként havonta. Várhatóan 2009 első negyedévben költözhetnek be a majdani bérlők a Margit körút új irodaházába.

Forrás: Ingatlan és Befektetés