Stabilizálódó hozamok élénkítik a befektetési kedvet

A tavaly ősszel látott visszaesés megismétlődése nem valószínű, azonban egyes szektorokban további is hanyatlás várható 2010 első felében. A hozamok stabilzálódása azonban élénkíti a piacot - írja a Cushman & Wakefield januári, az Egyesült Királyság befektetési piacát elemző üzleti összefoglalója.

Az elsődleges hozamok mindössze 7 bázispontos eséssel januárban stabilizálódtak. Ez a 2009. május óta mért legkisebb havi csökkenés, ami így 6.02 százalékra változtatta az összesített szektorátlagot.  Az összefoglaló szerint bár a tavaly ősszel látott visszaesés megismétlődése nem valószínű, egyes szektorokban további is hanyatlás várható 2010 első felében.

A piac újra-árazása a minőségi termékek hiányának és az árak nagymértékű emelkedésének következménye. A jelenlegi stabilizálódás azt tükrözi, hogy az árak rövid idő alatt sokat csökkentek, így lélegzetvételnyi időt maradt, míg a piacnak sikerül megemésztenie a változásokat.
 
London központjának irodái továbbra is a bérlői piac meghatározó szereplői, a megnövekedett aktivitás és kereslet, a kedvezmények csökkenése, valamint az alap bérleti díjak emelkedése miatt. A folyamatban lévő fejlesztések számának visszaesése miatt növekszik az érdeklődés és várhatóan eredményes időszak következik.

A kiskereskedelmi szektorban a vártnál eredményesebb karácsonyi időszak nagyot lendített a piacon. Ugyanakkor mivel a kereskedők visszaadják karácsonyi időszakos bérleményeiket, és újraértékelik portfóliójukat, a kihasználatlansági mutató várhatóan tovább növekszik bizonyos területeken.
 
David Erwin, a Cushman & Wakefield Egyesült Királyság befektetési üzletágának
vezérigazgatója elmondta: "2010 nagyon aktívan indult. A legtöbb befektetési ügynök
elfoglaltabb, mint az 1990-es évek vége óta bármikor, és jelentős forgalom várható a
következő hónapokban. A jelenlegi dinamika mind a vevőknek, mind az eladóknak kedvez és egy Húsvétig tartó mozgalmas időszakra számíthatunk."
 
David Hutchings a Cushman & Wakefield piackutatási vezetője hozzáfűzte: "Az egyik legfontosabb változás, ami az elmúlt 6 hétben történt, az a bérlői piac felé irányuló megnövekedett bizalom, melynek hátterében London központjának nyomott bérleti díjai és a kedvezmények iránti egyre nagyobb igény állnak. Ennek eredményeképp több befektető nagyobb kockázatra is hajlandó, például rövidebb bérleti időtartam vállalásával. Mindazonáltal a befektetőknek meg kell tartaniuk a reális perspektívájukat, és inkább a piac stabilizálódásával, mintsem a közeli fellendüléssel kellene számolniuk."

Lakás és lakópark ajánló

Foldana Family

Szent László út 47

Corner 21

Béke utca 29

Csalogány 43

Csalogány utca 43

Miller Residence

Miller János utca

Unipark46

Hajdú utca 46

Flóra lakópark

Zászlós utca 21.

KÖVESS MINKET









Lakás kereső