Türelmetlen befektetők csapnának le az ingatlanpiacokra

Több mint 50 milliárd euró befektetésre szánt tőke várakozik a partvonalon, hogy újra helyet találjon magának az európai ingatlanpiacokon. A Jones Lang LaSalle legfrissebb, European Capital Markets című tanulmánya szerint a hatalmas tőke egy része bajba került ingatlan tulajdonosokra és kényszerértékesített eszközökre számít, egy jelentős része pedig a csak várja a "megfelelő pillanatot", hogy újra visszatérjen az európai ingatlanpiacokra.

Kétségtelen, hogy 2009-ben rendkívüli nehézségekkel kell majd szembenéznünk, azonban azok a piaci szereplők, akik képesek középtávon gondolkodni és megfelelő tőkeforrások állnak rendelkezésükre, a 2009-es évben kihagyhatatlan lehetőségeket találhatnak. Az ügyes befektetőknek érdemes úgy helyezkedniük, hogy lecsaphassanak ezekre a lehetőségekre - véli az idézett tanulmányt készítő ingatlantanácsadó cég európai tőkepiaci részlegének vezetője,Tony Horrell.

A tanulmány rámutat, hogy az ingatlanfinanszírozás minden bizonnyal 2009-ben is korlátozott marad Európa-szerte, és a hitelek a nagyon alacsony finanszírozási hányadokkal és magas kamatokkal sokkal drágábbak lesznek, mint korábban. 3-5 évig tart majd, amíg a bankok a mérlegszerkezetüket magnyugtatóan javítják, ingatlankitettségüket pedig valószínűleg rendkívül konzervatívan kezelik és a nagyon óvatosan helyeznek majd ki újabb hiteleket tette hozzá Horrell.

A JLL adatai szerint az ingatlanok értéke egyes európai piacokon 40%-kot zuhant, és további értékvesztésre számíthatunk az idei évben. Az ingatlan tanácsadó úgy véli, hogy egyes piaci szereplőknek érdemes most eladni, mielőtt további veszteségeket lesznek kénytelenek elszenvedni.

A tanulmány a potenciális vevők listáján többek között intézményi befektetőket, alapkezelőket, kockázati tőke alapokat, illetve német zárt-és nyíltvégű alapokat említ.
Forrás: Portfolio.hu

Lakás és lakópark ajánló

Viza Apartmanház III. ütem

Vizafogó és Révész u.

Amphora Ház

Lenhossék utca 30.

Julianus ház

Julianus barát utca 20.

Cordia Thermal Zugló III. ütem

Fischer István utca 119.

Elite Park

Barázda utca

Flóra lakópark

Zászlós utca 21.

KÖVESS MINKET









Lakás kereső