Budapest még mindig 20%-kal túlértékelt

Bár a legtöbb európai országban esnek a bérleti költségek, néhány piac - mint Párizs Központi Üzleti Negyede, Budapest és Milánó - még mindig legalább 20%-al túlértékelt a bérlők bevételéhez viszonyítva.

Egy átlagos európai város központi üzleti negyedében irodát bérlő cég az egy alkalmazottra vetített bevételének 15%-át fizeti ki irodabérlésre és az ehhez kapcsolódó költségekre, derül ki a DTZ legfrissebb tanulmányából.


A DTZ Iroda Megfizethetőségi Indexe a fontosabb európai piacokat vizsgálva az átlagos irodabérlési költséget az egy alkalmazottra jutó bevételhez viszonyítja, és kimutatja, hogy mely kategóriákba tartozó európai városok irodaárai felülértékeltek a bérlők bevételei alapján. Ezek között vannak az olyan közép- és kelet-európai városok, mint Varsó, Prága és Budapest, amelyek relatív alacsony bérleti díjaik ellenére Európa legkevésbé megfizethető irodai helyszíneinek számítanak. A lassuló gazdasági növekedés hatására sok helyi vállalat fogja vissza az irodakeresletét, ez pedig korlátozza a piaci növekedési potenciált. De az előbb említett túlértékelt kört erősítik egyes euro zónában található városok is, mint Milánó és Róma, ahol jelentős eszközinflálódás jött létre, és a monetáris politika nem tudott kiutat nyújtani a buborékból.


A másik véglet jelentik egyes jelentősebb európai irodapiacok, mint Párizs (Központi Üzleti Negyed) és London West End, amelyek továbbra is drágák, de egyre megfizethetőbbé válnak ahogy a bérleti díjak folyamatosan csökkennek és a fejlesztők is egyre nagyobb hajlandóságot mutatnak a kedvezményadásra a bérlők megtartása érdekében. De szintén ebbe körbe tartozik London, Brüsszel, Stockholm és Amsterdam, melyek a legmegfizethetőbb európai városok között vannak, mivel a bérlők a bevételük kevesebb mint 13%-át költik irodabérlésre és az ehhez kapcsolódó költségekre.
Forrás: DTZ

Lakás és lakópark ajánló

Gellért-hegy Residence

Hegyalja út 15.

Lelle Resort

Honvéd utca

Viza Apartmanház III. ütem

Vizafogó és Révész u.

Tópark

Sasbérc út 1.

Dunaliget lakópark

Jégmadár utca 2.

Fillér 53

Fillér utca 53

KÖVESS MINKET









Lakás kereső