Budapestnek sincs oka a szégyenre - De München vezet

München a legvonzóbb európai város az ingatlanfejlesztések számára, a kockázatokat, és a hozamok tekintetében. Jelentősen vesztett jó megítélésből Moszkva, mely 2008-ban még az első helyen állt, most viszont csupán a 7. helyet szerezte meg. Budapest a környező országok városaihoz képest, stagnáló, vagy kissé javuló helyzetet tud felmutatni a ULI és a PwC elemzése szerint - írja a Világgazdaság.

Melyik a legvonzóbb város ingatlanbefektetési szempontból Európában? Erről készített elemzést az Urban Land Institute (ULI) és a PricewaterhouseCoopers (PwC). A pénzügyi válság és a gazdasági recesszió miatt 2009-ben gyengül az európai nagyvárosokban az ingatlan-beruházások várható hozama, illetve nő a kockázatuk, a tanulmányban résztvevő 500 szakértő 27 várost minősített 1-től ( nagyon rossz hozam kilátások, illetve nagyon nagy kockázat) 9-ig (jó hozam, és kis kockázat) terjedő skálán. Az átlagos pontszám a hozamok tekintetében a 2008-as 5,6-ról 4,7-re csökkent, ami jól jelzi a kilátások általános romlását. A beruházási környezet azonban nem romlik egyformán az egyes régiókban. Ennek köszönhetően München igazán sokat nyerhet a jelenlegi helyzetből, hiszen mind kockázatot, mind pedig a kockázatokat tekintve a legvonzóbb európai városnak tekinthető a tanulmány alapján. Németországban, általánosságban is talán jobb környezettel szembesülhetnek az ingatlanfejlesztők, a hozamskálán Hamburg a második, Frankfurt és Berlin a 9. 10. helyet szerezte meg. Az egyik vesztes Moszkva lehet, amely az elsőről a hatodikra csúszott vissza, de más kelet-európai városok sem szerepeltek jól, a közép-európaiak viszont kevésbé estek vissza. Budapest a közvetlen szomszédaihoz képest stagnáló vagy kissé javuló helyzetbe kerülhet a következő egy-két évben.

Forrás: Portfolio.hu