Bulgária: építési piaci kilátások 2014-ig

2012-ben az építőipar hatalmas csökkenése Bulgáriában megállni látszik: a fejlesztők új piaci réseket keresnek a jelenlegi gazdasági helyzetben. 2012-2013 között a lakásépítési szektorra gyenge teljesítmény jellemző, nem nyújt jó lehetőségeket a befektetők számára, miközben a nem-lakásépítés szegmenseinek teljesítménye pont az ellenkező irányba mutat. A mélyépítésben tevékenykedő vállalatok arra építik stratégiájukat, hogy közbeszerzési pályázatokon nyerjenek a lehető legalacsonyabb áron.

A mélyépítési alszektor a csökkenés ellenére még mindig a legnagyobb részét adja a teljes építési teljesítménynek és 2014-ig az ágazat kilátásai pozitívak. Azonban 2011-ben csupán a közúti és vasúti projektek teljesítettek jól (beleértve a hidakat és alagutakat is), mely alágazatok 2012-2013 közötti időszakban is növekedni fognak.

 

Ami a nem-lakás célú építést illeti, 2011-ben ez az ágazat is csökkenést regisztrált, bár kisebb mértékűt, mint 2010-ben. A 2012-2014-re vonatkozó előrejelzéseink szintén negatívak. 2012 és 2013 között a szektor motorja a kereskedelmi épületek építése lesz, különösen a bevásárlóközpont-beruházások. Mivel azonban 2013-ra ezek befejeződnek, a 2014-es évre súlyos visszaesést prognosztizálunk ebben a szegmensben. Az irodaépítés továbbra is gyenge teljesítményt fog produkálni a jelenlegi irodaállomány magas üresedési rátája miatt. Előrejelzésünk szerint az ipari és raktár szegmens 2014-ig pozitív lesz.

 

A lakásépítési alszektornak van a legkisebb részesedése az építési szektorban; sem a befektetők, sem az állam nem hajlandó nagyprojekteket fejleszteni. A magas munkanélküliségi ráta, az alacsony vásárlóerő, az erős migráció és külföldi befektetők hiánya miatt nem jósolunk gyors fellendülést a lakásépítésben.

Forrás: Buildecon

Lakás és lakópark ajánló

The Gardens Budapest

Reitter ferenc utca

In Budapest

Rottenbiller utca 17.

My City Residence

Hunor utca

Boróka Park

Vályogvető utca

Forest Hill

Pusztakúti út 10

Miller Residence

Miller János utca

KÖVESS MINKET









Lakás kereső