Előtérben a fenntarthatóság a CA Immo-nál

A kereskedelmi ingatlanok műszaki rendszerének teljes körű felújításával jelentős összegeket is megtakaríthat a tulajdonos és ezáltal a bérlők is, a beruházott összegek pedig néhány éven belül meg is térülhetnek. A CA IMMO által kidolgozott kritériumokat; a CAST, magyarul; CA IMMO Fenntarthatósági Rendszert azzal a céllal vezették be, hogy néhány éven belül a teljes portfolió megfeleljen a fenntarthatósági feltételeknek.

A fejlett országok széndioxid kibocsátásának közel negyven százaléka épületből származik - ez az adat inspirálta a CA IMMO nemzetközi ingatlanbefektetőt, hogy a jövőben még nagyobb figyelmet fordítson az energetikai hatékonyságra, valamint a portfoliójában lévő és fejlesztés alatt álló ingatlanok környezetre gyakorolt hatására.

A CA IMMO Európa számos országokban kezel ingatlanokat és évek óta hiányol egy olyan egységes rendszert, amely képes lenne fenntarthatósági szempontok alapján összehasonlítani a különböző országokban lévő kereskedelmi ingatlanokat.  Éppen ezért dolgozta ki a Társaság a saját fenntarthatósági rendszerét, amelynek a CAST (CA Immo Sustanability Tool) elnevezést adta.

„Fenntarthatóságon azt értjük, hogy egy irodaház olyan módon működjön, amely megfelel a mai generáció igényeinek anélkül, hogy a jövő generációinak lehetőségeit veszélyeztetné.” – hangsúlyozta Gulyás Ede, a CA Immo magyarországi ügyvezető igazgatója.

A CAST rendszer egy több pilléres modell elvét követi, amely gazdasági, környezeti, társadalmi és műszaki kritériumok szerint rangsorolja az ingatlanokat. Ennek eredményeképpen a tervek szerint egy-két éven belül a teljes CA IMMO portfolió átlátható lesz, valamint segítségül szolgál a cégcsoport akvizíciós és egyéb stratégia döntéseinek meghozatalában.

Jelenleg a teljes nemzetközi portfolió közel 85 százaléka esett át a CAST teszten, a tervek szerint a hiányzó ingatlanokat az elkövetkező hónapokban szűrik meg. Cél az is, hogy a jövőben megvételre alkalmasnak tartott irodaházakat is alávessék a rendszernek, hogy csak azok az ingatlanok kerülhessenek be a portfólióba, amelyek egy minimum pontszámot érnek el a fenntarthatósági rendszer alapján.                                                                                         A teljes portfolió megvizsgálását követően, 2013-ban konkrét lépéseket tervez a CA IMMO az épületek energia hatékonyságának és fenntarthatóságának optimalizálása jegyében.

„A bérlők a mai piaci környezetben is leginkább olyan irodaházakat keresnek, ahol egyszerre van jelen a minőség és a szép környezet, valamint korszerű és modern gépészeti és technikai megoldások. A kettő együtt jelenti a megbízható és költséghatékony irodabérlést.” – tette hozzá Gulyás Ede.

Forrás: CA IMMO