Enyhül a nyomás az ingatlanbefektetési piacokon?

2008.06.24.

Az európai ingatlan befektetési piacon az elmúlt időszak ingatlanpiaci felfordulása ellenére a vártnál kevesebb "kényszertranzakcióra" került sor 2008 első felében. Ez részben annak köszönhető, hogy 2007 második felével ellentétben árkorrekció lassabban és racionálisabban zajlott le - derül ki a Savills European elemzéséből.

A piaci helyzet enyhülése részben annak tudható be, hogy a közel-keleti befektetők és a német alapok továbbra is aktívak az európai piacokon, különösen az Egyesült Királyságban, ahol az áresés a legdrasztikusabb volt.

A befektetési volumen ugyanakkor szignifikánsan csökkent 2008 első felében. Ez főként a portfólió ügyletek és a 100 millió euró feletti tranzakciók viszaesésének tudható be. Ezzel párhuzamosan érzékelhető, hogy a még mindig jól teljesítő, de kockázatos piacokon - mint Kelet-Európa - is óvatosabbak a piaci szereplők. A tanulmány rámutat, hogy a befektetési piacon a bérleti díj bevételek jelentik jelenleg a piac hajtóerejét, különösen Nyugat-Európában.

A piac egyre közelít a reális árazáshoz, az emelkedő hozamok ismét lendületet adhatnak a befektetéseknek, ahogy - véli Giles Wilcox, a Savills European nemzetközi tranzakciókért felelős menedzsere.

Forrás: Portfolio.hu

Kapcsolódó hírek