Kínába menekülnek az ingatlanbefektetők

A DTZ szerint az a hitelpiaci válság első szakasza idén véget érhet, azonban az árazásra gyakorolt nyomás és a finanszírozási problémák 2009-ben is jelen lesznek az ingatlanpiacokon. A globális ingatlanbefektetések a közeljövőben Ázsia piacain, főként Kínában koncentrálódhatnak. A piaci várakozások ugyanakkor korántsem optimisták.

A DTZ felmérése szerint az európai piaci szereplők 75%-a számít a finanszírozás nehezülésére 2008-ban, és 45%-uk a finanszírozási hányad további csökkenését valószínűsíti a következő időszakban. A fenti várakozások a DTZ Money into Property nevű kutatásának eredményeit tükrözik, amely 38 európai, ázsiai és amerikai ország szakértőinek megkérdezésével készült.

A DTZ a 2007 évi globális ingatlanbefektetések értékét 730 milliárd dollárra becsüli, míg előrejelzésük szerint 2008-ban a credit crunch következményeképp 30%-kal visszaeshet a tranzakciók értéke.

A felmérésből kiderül ugyanakkor, hogy az ingatlanbefektetés továbbra sem vesztett vonzerejéből: a válaszadók 62%-a tervez a szektorba fektetni idén, és a befektetések jövőbeli célpontja minden bizonnyal Ázsia lesz. A kutatás alapján a válaszadók 56%-ának áll szándékában az ázsiai, főként a kínai ingatlanpiacokon befektetni, és mindössze 44%-uk tartja érdekesnek továbbra is az Egyesült Királyság ingatlanpiacát, szemben a tavalyi 80%-kal. A DTZ tapasztalatai szerint az európai és ázsiai befektetők némileg optimistábbak amerikai társaiknál.

Forrás: Portfolio.hu